63+ Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, thiết kế hiện đại, xu hướng 2026

Giữa dòng chảy vội vã của đô thị, con người thường mải miết đi tìm những giá trị hào nhoáng, để rồi nhận ra đích đến cuối cùng vẫn là sự an yên trong tâm hồn. Một ngôi nhà đẹp không cần quá phô trương sự bề thế, chỉ cần đủ “tĩnh” để lắng nghe cảm xúc, đủ “sâu” để vỗ về những mệt nhoài sau cánh cửa. Hãy cùng Decox khám phá những mẫu nhà phố 2 tầng đẹp và thiết kế hiện đại được hình thành từ tư duy khác biệt, nơi cái đẹp không chỉ để ngắm, mà để sống và cảm nhận.

Decox tin rằng, xu hướng kiến trúc có thể thay đổi, nhưng giá trị của sự bình yên thì luôn trường tồn. Những mẫu nhà phố 2 tầng không chạy theo sự hào nhoáng nhất thời, mà tập trung vào chiều sâu của công năng và sự tinh tế trong từng điểm chạm xúc giác. Bởi, chúng tôi không chỉ trao đi một bản vẽ, mà trao gửi đến bạn chiếc chìa khóa để mở ra không gian sống, nơi mọi bộn bề đều dừng lại sau cánh cửa. Hãy để Decox hiện thực hóa những ý tưởng sơ khởi thành một tổ ấm đúng nghĩa: duy mỹ trên nét vẽ, chuẩn mực trong thi công và trọn vẹn trong từng nhịp sống.

Đặc trưng của nhà phố 2 tầng

Nhiều gia chủ thường nhầm lẫn nhà phố với nhà ống, xem hai khái niệm này như một dạng thiết kế tương đồng. Thực tế, nhà ống đặc trưng bởi mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn. Trong khi đó, nhà phố 2 tầng là khái niệm rộng hơn, dùng để chỉ các công trình nhà ở xây dựng liền kề hoặc độc lập trong khu đô thị, có thể linh hoạt về chiều ngang, chiều sâu lẫn hình thức kiến trúc. Chính sự linh hoạt này tạo nên những đặc trưng nổi bật của nhà phố 2 tầng trong bối cảnh đô thị hiện đại.

• Giải pháp tối ưu cho quỹ đất hẹp và dài: Bản chất của nhà phố là mặt tiền hẹp (4-6m) và chiều sâu lớn (15-20m) tăng gấp đôi diện tích sử dụng tổ chức công năng theo chiều đứng, giữ được tỷ lệ xây dựng hợp lý, tránh cảm giác nhà ống thấp - bí.

• Phân tách công năng rõ ràng giữa sinh hoạt chung và riêng: Tầng 1: không gian động (khách, bếp, ăn và sinh hoạt chung). Tầng 2: không gian tĩnh (phòng ngủ, làm việc và phòng thờ).

• Tỷ lệ kiến trúc cân bằng, dễ kiểm soát thẩm mỹ: nhà 2 tầng dễ đạt tỷ lệ đẹp cân bằng giữa chiều cao và mặt tiền.

• Thông gió và chiếu sáng tự nhiên hiệu quả hơn khi có thêm tầng

• Thiết kế linh hoạt, dễ thích nghi nhiều phong cách: hiện đại, tối giản, tân cổ điển, mái bằng, mái Nhật, mái Thái… Hình khối gọn gàng, dễ tạo điểm nhấn bằng ban công, lam che nắng, mảng xanh đứng hoặc giếng trời. Dễ điều chỉnh thiết kế để phù hợp nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê.

Nhận báo giá

Cách bố trí các phòng trong nhà ống 2 tầng

Với đặc thù chiều ngang hạn chế, nhà phố 2 tầng đòi hỏi giải pháp bố trí công năng rõ ràng, thông thoáng và có tính liên kết.

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung thường được tổ chức theo hướng không gian mở, giúp tăng cảm giác rộng và kết nối các khu vực chức năng.

• Phòng khách được bố trí ngay sau cửa chính, thường liên thông với bếp nhằm mở rộng tầm nhìn và dòng di chuyển.

• Khu bếp và phòng ăn đặt ở giữa hoặc cuối nhà, kết hợp cửa sau để đảm bảo thông gió, thoát mùi và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

• WC chung được sắp xếp gọn gàng dưới cầu thang, tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo tiện nghi sử dụng.

Tầng 2: Không gian riêng tư ưu tiên sự yên tĩnh và riêng tư, phù hợp cho nghỉ ngơi và sinh hoạt cá nhân.

• Phòng ngủ bố trí từ 2-3 phòng tùy diện tích, trong đó phòng ngủ master thường đặt phía trước để tận dụng ánh sáng và ban công.

• WC riêng hoặc WC chung được bố trí theo trục kỹ thuật xuyên suốt, giúp thi công và bảo trì thuận tiện.

• Ban công hoặc sân phơi đóng vai trò điều hòa vi khí hậu, tăng đối lưu không khí và tạo khoảng thở cho ngôi nhà.

Giải pháp giếng trời: Giải pháp quan trọng giúp đưa ánh sáng và không khí tự nhiên vào sâu bên trong. Giếng trời thường được bố trí tại khu vực cầu thang hoặc giữa nhà, vừa cải thiện vi khí hậu, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc, giúp không gian trở nên thoáng đãng và giàu cảm xúc hơn.

Nhận báo giá

Bản vẽ nhà phố 2 tầng thiết kế đẹp, độc đáo

Bản vẽ nhà phố 2 tầng thể hiện đầy đủ ý tưởng thiết kế và các thông số kỹ thuật của công trình, làm cơ sở thống nhất giữa chủ đầu tư, kiến trúc sư và đơn vị thi công. Thông qua bản vẽ, việc bố trí không gian, kết cấu và hệ thống kỹ thuật được kiểm soát chính xác, giúp xây dựng đúng thiết kế, đảm bảo an toàn, công năng và tối ưu chi phí.

Bản vẽ nhà phố 2 tầng 5x20

Nhận báo giá

Bản vẽ cad nhà phố 2 tầng 6x16m

Nhận báo giá

Các mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, hiện đại 2026

Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 8m

Mẫu nhà phố mặt tiền 8m tạo ấn tượng thị giác bề thế và sang trọng, gợi cảm giác như những căn biệt thự mini hoặc nhà song lập. Lợi thế lớn về chiều ngang cho phép gia chủ khai thác mặt tiền hiệu quả, chia công trình thành hai khối chức năng rõ ràng: một khối dành cho không gian sinh hoạt và một khối bố trí gara hoặc sân vườn. Bề ngang rộng kết hợp với hệ mái Thái hoặc mái Nhật giúp tổng thể công trình thêm cao ráo, cân đối và vững chãi.

Về mặt bằng, ngôi nhà có thể triển khai linh hoạt theo chiều ngang trải dài hoặc tổ chức theo hình chữ L nhằm tận dụng tối đa các mặt thoáng. Cách bố trí này giúp các phòng chức năng đều tiếp xúc trực tiếp với không khí và ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thông thoáng và giàu sinh khí.

• Tầng trệt thường được tổ chức theo hai trục dọc song song: một trục dành cho phòng khách rộng rãi, trục còn lại bố trí gara kết hợp bếp và phòng ăn.

• Tầng 2 được tổ chức với các phòng ngủ bố trí song song hoặc xoay quanh sảnh tầng, thay vì sắp xếp nối tiếp, giúp giảm chiều dài hành lang, tăng sự riêng tư và đảm bảo các không gian nghỉ ngơi đều tiếp cận tốt với ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng đẹp

Mặt tiền nhà phố 2 tầng thiết kế các mảng đặc - rỗng được xử lý có chủ đích, kết hợp hài hòa giữa mảng kính lớn, ban công thoáng cùng hệ lam che nắng hoặc cửa lùa, giúp công trình đón sáng hiệu quả và tăng cường khả năng thông gió tự nhiên. Cách tổ chức này không chỉ tạo chiều sâu thị giác cho mặt tiền mà còn tránh cảm giác nặng nề thường gặp ở nhà phố liền kề, mang lại không gian sống bên trong luôn thoáng đãng, dễ chịu và phù hợp với nhịp sống đô thị đương đại.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m

Với tổng diện tích đất khoảng 75m2, mẫu nhà phố 2 tầng 5×15m thường được thiết kế khoảng 2-3 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhỏ từ 3-4 thành viên. Công năng thường bố trí theo trục tuyến tính từ trước ra sau, bắt đầu từ phòng khách, tiếp đến là khu vực cầu thang kết hợp giếng trời và bếp - ăn phía sau. Cách sắp xếp này giúp giảm cảm giác nhà hẹp và dài, đồng thời cải thiện ánh sáng và thông gió tự nhiên cho các không gian bên trong. Tầng 2 ưu tiên bố trí phòng ngủ master phía trước để tận dụng ánh sáng và tầm nhìn, các phòng ngủ còn lại được sắp xếp xoay quanh khu vực cầu thang nhằm đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà đẹp 2 tầng mái Nhật

Nhà phố 2 tầng mái Nhật ghi điểm nhờ phong cách kiến trúc hiện đại pha Á Đông, mang đến cảm giác nhẹ nhàng, tinh tế và bền vững theo thời gian. Đặc trưng nổi bật của mẫu nhà này là hệ mái dốc nhẹ, xếp lớp gọn gàng, độ vươn mái vừa phải giúp tổng thể công trình không quá cao nhưng vẫn tạo chiều sâu thị giác. Công năng bên trong thường được tổ chức theo hướng mở, ưu tiên sự liên thông giữa phòng khách và bếp - ăn nhằm tối đa hóa diện tích sử dụng và tăng độ thông thoáng. Nhờ hình khối cân đối và chi tiết trang trí tiết chế, nhà phố mái Nhật phù hợp với gia đình trẻ hoặc gia chủ yêu thích lối sống tối giản, hiện đại, đồng thời dễ kiểm soát chi phí xây dựng và hạn chế lỗi thời trong dài hạn.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng

Mẫu nhà phố mặt tiền 5m tiêu biểu cho kiểu nhà ống hiện đại phổ biến tại các đô thị. Thiết kế mặt tiền thường sử dụng các mảng khối giật cấp kết hợp kính cường lực, giúp giảm cảm giác khép kín, đồng thời tăng khả năng đón nắng và ánh sáng tự nhiên cho các tầng phía trên, xóa bỏ định kiến về sự tù túng vốn có của nhà ống truyền thống.

Thiết kế nhà phố 5m 2 tầng tập trung khai thác chiều sâu của khu đất, với công năng được phân bổ theo trục tuyến tính từ trước ra sau. Cách sắp xếp nối tiếp này dễ hình thành hành lang dài, vì vậy các kiến trúc sư thường bố trí cầu thang kết hợp giếng trời ở vị trí trung tâm giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn, giảm cảm giác hẹp và dài, đồng thời cải thiện chất lượng ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ công trình.

• Tầng 1: Không gian thường bắt đầu từ phòng khách phía trước, tiếp đến là khu vực cầu thang và kết thúc bằng bếp ăn ở phía sau nhà.

• Tầng 2: Phòng ngủ master được ưu tiên bố trí ở phía trước nhà, các phòng ngủ còn lại được sắp xếp về phía sau hoặc xoay quanh khu vực cầu thang.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum

Nhà phố 2 tầng 1 tum là giải pháp tối ưu diện tích phổ biến tại các đô thị, đặc biệt phù hợp với những lô đất có mặt tiền vừa và nhỏ. Việc bổ sung tầng tum giúp mở rộng không gian sử dụng mà không làm công trình trở nên quá cao hay phá vỡ quy hoạch chung, đảm nhiệm các chức năng phụ trợ như phòng thờ, kho chứa đồ hoặc sân phơi, góp phần giải phóng diện tích sinh hoạt ở các tầng dưới.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng tân cổ điển

Mẫu nhà phố 2 tầng tân cổ điển phù hợp nhất với những lô đất rộng có mặt tiền từ 5-6m trở lên, chiều sâu 15-20 m hoặc hơn, nơi bề ngang đủ thoáng để kiến trúc sư có thể “phô diễn” trọn vẹn các giá trị đặc trưng của phong cách này. Kiến trúc công trình tập trung vào sự cân xứng của hình khối, mặt tiền được nhấn mạnh bằng các chi tiết trang trí tinh tế và hệ cửa bố trí đối xứng, mang đậm tinh thần cổ điển châu Âu. Bên trong, công năng được tổ chức chặt chẽ với sự phân cấp không gian rõ ràng: tầng trệt dành cho sinh hoạt chung với phòng khách lớn và sảnh đệm trang trọng; tầng trên bố trí các phòng ngủ rộng rãi, có thể kết hợp thêm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ riêng, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư trong quá trình sử dụng lâu dài.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố hiện đại 2 tầng

Nhà phố hiện đại 2 tầng là lựa chọn phổ biến của các gia đình trẻ yêu thích sự gọn gàng và tiện nghi. Triết lý “less is more” được thể hiện rõ qua hình khối vuông vắn, đường nét thẳng và bảng màu trung tính. Không gian bên trong được tổ chức mở, hạn chế vách ngăn, giúp ánh sáng và không khí lưu thông tốt. Nội thất hiện đại ưu tiên công năng, giảm chi tiết thừa và tạo khoảng trống cần thiết để không gian luôn thoáng đãng, dễ sử dụng trong sinh hoạt hàng ngày.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái

Nhà 2 tầng mái Thái với độ dốc lớn và hình khối rõ ràng là giải pháp kiến trúc được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ khả năng chống nóng và thoát nước hiệu quả, đặc biệt phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều. Cấu trúc mái cao giúp hạn chế hấp thụ nhiệt trực tiếp vào không gian bên trong, đồng thời giảm nguy cơ thấm dột trong quá trình sử dụng lâu dài. Đặc biệt, với các mẫu nhà phố có mặt tiền hẹp (khoảng 5m), mái Thái giúp xóa bỏ cảm giác tù túng, trong khi với mặt tiền rộng 8m, nó lại tôn lên sự bề thế và sang trọng.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng 5x20

Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng 5×20m với tổng diện tích xây dựng khoảng 100 m2 là lựa chọn phù hợp cho gia đình 4-6 người, mang lại cảm giác rộng rãi và linh hoạt nhờ lợi thế chiều sâu lớn. Không gian cho phép kiến trúc sư tổ chức công năng đa dạng, phân khu rõ ràng theo từng chức năng, đồng thời dễ dàng bố trí thêm các “khoảng thở” giá trị như sân trước kết hợp gara hoặc tiểu cảnh, sân sau nhằm cải thiện ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Việc phân bổ công năng vẫn tuân theo trục tuyến tính từ trước ra sau, tuy nhiên các khu vực như phòng khách, cầu thang và bếp - ăn có độ giãn cách thoải mái hơn, hạn chế cảm giác nhà dài và hẹp.

• Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung còn có thể linh hoạt tích hợp phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

• Tầng 2: gồm phòng ngủ master, 2 phòng ngủ phụ, kết hợp phòng thờ hoặc không gian thư giãn riêng.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại là phiên bản nâng cấp về thẩm mỹ và công năng, hướng đến trải nghiệm sống linh hoạt và tiện nghi hơn. Điểm nổi bật của mẫu nhà này nằm ở cách xử lý hình khối giật cấp, mặt tiền mạnh mẽ cùng việc sử dụng vật liệu hiện đại như kính lớn, lam che nắng và mảng xanh trang trí. Tầng tum không còn đơn thuần là không gian phụ mà được thiết kế như một tầng bán hoàn chỉnh, có thể bố trí phòng làm việc, phòng đa năng hoặc khu sinh hoạt ngoài trời.

Nhờ khả năng linh hoạt cao và hình thức kiến trúc thời thượng, mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ, yêu thích phong cách sống năng động và có kế hoạch cải tạo, nâng cấp trong tương lai.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng

Nhà phố 2 tầng có gác lửng là lựa chọn thông minh cho những gia chủ muốn tăng diện tích sử dụng (khoảng 20-40%) mà không cần xây thêm tầng hoàn chỉnh. Khác với tầng tum, gác lửng thường được thiết kế dưới dạng không gian mở, có khả năng nhìn xuống tầng dưới, từ đó tăng sự kết nối thị giác và tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho toàn bộ ngôi nhà. Gác lửng thường được bố trí giữa tầng trệt và tầng lầu, tận dụng chiều cao lớn của không gian để bổ sung các công năng linh hoạt như phòng làm việc, phòng học, phòng ngủ phụ hoặc khu sinh hoạt chung.

Về mặt thị giác, việc tạo khoảng thông tầng tại phòng khách phía trước gác lửng mang lại cảm giác không gian cao, rộng và sang trọng, gợi liên tưởng đến những căn hộ penthouse thu nhỏ. Xét về tổ chức không gian, gác lửng giúp tăng tính kết nối giữa các tầng, tạo cảm giác ấm cúng và liền mạch trong sinh hoạt. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thoải mái lâu dài, thiết kế cần được kết hợp hợp lý với giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên, tránh cảm giác bí bách thường gặp ở nhà phố.

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ

Nhà phố 2 tầng với 3 phòng ngủ là cấu hình lý tưởng cho gia đình có từ 1-2 con. Thông thường, phòng ngủ master được bố trí ở tầng 2 phía trước, tận dụng mặt tiền để đón ánh sáng và gió tự nhiên, đồng thời tích hợp nhà vệ sinh riêng và tủ quần áo âm tường nhằm tăng tính tiện nghi. Hai phòng ngủ còn lại có thể sắp xếp một phòng ở tầng 2 phía sau và một phòng ở tầng 1 (hoặc cả hai cùng ở tầng 2 tùy diện tích), phù hợp cho con nhỏ, người lớn tuổi hoặc phòng ngủ dự phòng. Cách bố trí này giúp phân tách rõ ràng không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt, đồng thời duy trì sự kết nối hài hòa giữa các thành viên trong gia đình, mang lại cảm giác tiện nghi và ấm cúng cho toàn bộ ngôi nhà.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 2 tầng có giếng trời

Nhà phố 2 tầng có giếng trời là giải pháp tối ưu nhằm cải thiện ánh sáng và thông gió cho các lô nhà ống tại đô thị. Giếng trời đóng vai trò như một “trục thông thoáng” theo phương đứng, cho phép ánh sáng tự nhiên lan tỏa từ mái xuống tận tầng trệt, đồng thời kích hoạt quá trình đối lưu không khí liên tục. Nhờ đó, các không gian ở giữa nhà, vốn dễ tối và bí trở nên sáng sủa, dễ chịu hơn. Công năng thường được tổ chức xoay quanh khu vực giếng trời kết hợp cầu thang, giúp giảm hành lang dài và tăng tính liên kết không gian. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với gia đình ở lâu dài, đề cao chất lượng sống, sức khỏe và sự thông thoáng tự nhiên trong sinh hoạt hằng ngày.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Khép lại những trang viết về kỹ thuật và phong cách, điều đọng lại sau cùng vẫn là cảm xúc của người thụ hưởng. Một ngôi nhà phố 2 tầng lý tưởng không cần lấp đầy bởi những chi tiết rườm rà, mà cần những khoảng “thở” tinh tế để ánh sáng và thiên nhiên cất lời. Đó là nơi kiến trúc lùi lại một bước để nhường chỗ cho cuộc sống của một tổ ấm đúng nghĩa bền vững về kết cấu, sâu sắc về tinh thần và trọn vẹn trong từng trải nghiệm sống.

Giữa nhịp sống hối hả nơi những dãy nhà phố san sát, Decox khéo léo kiến tạo nên một “ốc đảo” bình yên - nơi những khối kiến trúc khô khan nhường chỗ cho những điểm chạm mềm mại của cảm xúc. Tại Decox, chúng tôi không chỉ xây dựng không gian mà còn đánh thức “nhịp thở” riêng biệt cho mỗi ngôi nhà để sự sang trọng không còn là khái niệm xa lạ mà hiện hữu trong từng khoảng xanh và nét tinh giản đầy chiều sâu của nội thất đương đại. Liên hệ Decox ngay hôm nay để bắt đầu hành trình biến khu vườn mơ ước của bạn thành không gian sống trọn vẹn, tinh tế và chuẩn gu!