Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói của Decox kèm báo giá [MỚI 2024]

Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói chiếm tỷ trọng rất cao trên thị trường hiện nay. Dịch vụ này phát triển dựa trên nhu cầu về sự thăng hạng về yêu cầu trong không gian sống của các gia đình Việt, khi mà quan niệm về nhà không chỉ bao hàm trong sự thẩm mỹ và công năng mà còn phải đáp ứng cả về mặt tinh thần lẫn trải nghiệm. Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói ra đời giúp gia chủ giải quyết được rất nhiều vấn đề từ thời gian, chi phí, nhân công cho đến những rắc rối, rủi ro xoay quanh việc quản lý và phát sinh sự cố. Tuy nhiên với muôn hình vạn trạng công ty, đơn vị cung cấp dịch vụ này trên thị trường hiện nay thì đâu mới là sự lựa chọn đúng đắn dành cho bạn. Cùng Decox xem qua tất tần tật những vấn đề liên quan đến dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói để tìm ra câu trả lời cho vấn đề trên nhé.

Nhận báo giá

Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói hiện đang là dịch vụ được nhiều công ty, đơn vị thiết kế thi công cung cấp. Xây nhà trọn gói thực chất là một hình thức chủ đầu tư (khách hàng, gia chủ) khoán cho đơn vị nhà thầu đảm nhận toàn bộ công trình từ xây thô cho đến hoàn thiện nội thất. 
Nói một cách dễ hiểu thì đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói sẽ đứng ra đảm nhiệm công trình với vai trò tổng quản lý, đảm nhận các đầu mục thi công đồng thời quản lý các team cũng như nhà thầu phụ một cách xuyên suốt nhất. Việc của bạn chỉ là khoán cho nhà thầu và chờ đợi đến ngày bàn giao nhà đã được quy định cụ thể trên hợp đồng thi công.

Nhận báo giá

Mặt khác, dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói cũng được nhiều chủ đầu tư chọn lựa bởi tính tiện dụng trong các vấn đề liên quan đến pháp lý. Tất cả những giấy tờ liên quan đến tổ ấm của bạn từ giấy phép xây dựng, hồ sơ điện nước, giấy hoàn công đều được bên cung cấp dịch vụ hoàn tất.

Tại sao khách hàng nên chọn dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói?

#1 Tiết kiệm thời gian

Với guồng quay công việc, nhịp sống hối hả của thời đại, thời gian là yếu tố vô cùng trân quý. Bởi lẽ đó, dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói ra đời sẽ là chìa khóa giúp chủ đầu tư quản lý thời gian một cách hiệu quả. Với dịch vụ này, chủ đầu tư không cần phải loay hoay, tốn thời gian trong việc tìm kiếm, trao đổi và làm việc với nhiều nhà thầu hay tốn thời gian cho việc chọn mua vật tư, trang thiết bị tại công trình. Việc của chủ đầu tư chính là làm việc và giao dịch trực tiếp với một đơn vị nhà thầu xây dựng duy nhất từ đó tiết kiệm được rất nhiều thời gian nhờ rút ngắn các giai đoạn trung gian, không trọng yếu.

Nhận báo giá

#2 Tiết kiệm chi phí

Vấn đề chi phí luôn là mối quan ngại hàng đầu của các chủ đầu tư. Nhiều khách hàng vẫn nghĩ việc thuê từng nhà thầu thi công theo các hạng mục riêng lẻ sẽ giảm tải chi phí hơn so với việc khoán toàn bộ cho một đơn vị thầu từ A đến Z. Tuy nhiên, suy nghĩ này chưa thật sự đúng bởi lẽ khi sử dụng dịch vụ trọn gói khách hàng luôn nhận được mức giá tốt hơn với nhiều chiết khấu kèm ưu đãi tùy theo đơn vị cung cấp đưa ra. Mặt khác, chi phí cho dịch vụ trọn gói còn mang đến sự tối ưu nhất định bởi lẽ chi phí xử lý xung đột và quản lý rủi ro giữa các nhà thầu phụ thường bằng hoặc cao hơn so với giao cho 1 đơn vị tổng thầu quản lý.

Nhận báo giá

Ngày này, với sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường thi công xây dựng cũng như sự đa dạng, linh hoạt trong mức gói dịch vụ mà các đơn vị cung cấp chiếu theo nhu cầu của chủ đầu tư, từ gói cơ bản cho đến trung và cao cấp, khách hàng có thể chọn lựa gói dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách của mình. Đặc biệt, các công ty, đơn vị thi công còn có những ưu đãi riêng cho khách hàng sử dụng dịch vụ trọn gói như ưu đãi về thiết kế, quà tặng đi kèm,...

#3 Giảm thiểu rủi ro

Trong quá trình thi công xây dựng, rủi ro là điều mà không ai mong muốn. Thế nhưng vẫn khó tránh khỏi những sự cố đáng tiếc có thể xảy ra như chập điện, cháy nổ, hư thang máy hay bể ống nước, tràn nước,...Nếu khách hàng thuê những đơn vị thầu riêng lẻ, trách nhiệm khi xảy ra sự cố sẽ bị đùn đẩy và không có bên nào đứng ra đảm nhận thiệt hại, mà chính khách hàng sẽ là người chịu chi phí cho những vấn đề đó. Thế nhưng, nếu khoán cho đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói tổng thầu, bạn không cần phải lo lắng vì mọi rủi ro đều do đơn vị Design & Build chịu trách nhiệm và xử lý.

Nhận báo giá

Mặt khác, khi chọn những dịch vụ trọn gói do các đơn vị uy tín cung cấp, phần rủi ro trong quá trình xây dựng như chất lượng vật liệu, chất lượng nội thất và chất lượng công trình sẽ được nhà thầu đảm bảo toàn bộ trách nhiệm và cam kết trong hợp đồng với chủ đầu tư. Do đó bạn không cần lo lắng những trường hợp như bán thầu, vật tư kém chất lượng, tăng giá đột ngột hay vấn đề bảo hành sau thi công.

#4 Kiểm soát chất lượng

Với dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói mọi công đoạn đều được diễn ra theo quy trình khép kín, rõ ràng và rành mạch, đảm bảo sự tiếp nối khoa học trong cách khâu. Chủ đầu tư có thể dễ dàng quản lý cũng như kiểm soát chất lượng, tiến độ thi công.

Nhận báo giá

#5 Sở hữu tổ ấm như mong muốn

Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói bao gồm những công việc gì?

Xây nhà trọn gói sẽ bao gồm nhiều công việc được phân chia thành 3 phần trọng điểm gồm phần thô và phần hoàn thiện nội thất.
- Thi công phần móng cọc: Công tác chuẩn bị (dọn dẹp mặt bằng, làm lán trại cho công nhân ở lại công trình); Định vị tim, móng, cột; Đào móng; Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông, dầm sàn, đà kiềng…; Nghiệm thu phần móng.

Nhận báo giá

- Thi công phần thô: Xây tường gạch; Thi công chống thấm; Lắp đặt các đường ống kỹ thuật; Hệ thống điện nước; Trần thạch cao;…
- Thi công hoàn thiện nội thất: Ốp lát trần, tường, sàn; Trá tường; Ốp lát gạch; Lắp đặt nội thất

Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2024

Cách tính chi phí xây dựng nhà 

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố

- Nhà phố có diện tích sàn từ 200m2 đến dưới 250m2: LIÊN HỆ
- Nhà phố có diện tích sàn từ 250m2 đến dưới 300m2: LIÊN HỆ
- Nhà phố có diện tích sàn từ 300m2 đến dưới 350m2: LIÊN HỆ
- Nhà phố có diện tích sàn xây dựng trên 350m2: LIÊN HỆ

Nhận báo giá

Lưu ý:
- Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT.
- Đơn giá được áp dụng cho khu vực TP.HCM.
- Đối với công trình góc mặt tiền, nhà có 2 mặt tiền, khách sạn, văn phòng dưới 7 tầng, công trình phòng trọ hoặc công trình có những yêu cầu đặc biệt về thiết kế, điều kiện thi công sẽ được liên hệ báo giá trực tiếp theo quy mô. 
>> Để hiểu rõ hơn về những vấn đề liên quan đến thiết kế thi công nhà phố, Decox mời bạn cùng đón đọc tại bài viết: https://decoxdesign.com/bao-gia-xay-dung-nha-pho

Đơn giá thi công xây dựng biệt thự

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói tại Decox nói riêng cũng như các đơn vị khác trên thị trường nói chung đều sẽ dựa trên đơn giá cụ thể. Đơn giá sẽ được phân chia rõ rệt chủ yếu theo các tiêu chí như phong cách thiết kế. Trên thực tế, phong cách indochine, cổ điển, tân cổ điển với độ phức tạp cao cũng như sự cầu kỳ trong từng chi tiết sẽ đẩy giá thành lên cao hơn so với những phong cách đơn giản về hình khối chi tiết như hiện đại, tối giản.

Nhận báo giá

>>Tham khảo Báo giá xây dựng biệt thự của Decox tại: https://decoxdesign.com/bao-gia-xay-dung-biet-thu

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói

#1 Vị trí

Một trong những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà phải kể đến vị trí. Nhìn chung, giá xây nhà ở nông thôn sẽ thấp hơn rất nhiều so với những căn nhà tọa lạc tại các thành phố, khu đô thị lớn. Mặt khác, vị trí đất bằng phẳng sẽ khiến việc thi công móng cọc sẽ ít tốn kém hơn những ngôi nhà nằm ở triền dốc, vùng trũng thấp hay kết cấu đất kém.

Nhận báo giá

#2 Diện tích 

Diện tích sẽ tỉ lệ thuận với chi phí xây dựng, diện tích càng lớn đồng nghĩa chi phí bỏ ra càng tăng và ngược lại. Bên cạnh đó, chiếu theo số tầng xây dựng, không gian phòng ốc nhiều hay ít cũng sẽ khiến chi phí đầu tư bị đẩy lên cao. 

Nhận báo giá

#3 Phong cách thiết kế

Bên cạnh vị trí, diện tích thì phong cách thiết kế cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà. Phong cách đơn giản trong hình khối, đường nét sẽ giảm thiểu chi phí hơn so với những phong cách đòi hỏi sự cầu kỳ, phức tạp và tỉ mỉ trong từng chi tiết như cổ điển, tân cổ điển hay indochine.

Nhận báo giá

#4 Nguyên vật liệu sử dụng trong xây nhà

Chi phí xây dựng biệt thự còn phụ thuộc vào việc chọn lựa vật liệu như thế nào. Lấy ví dụ như thay vì sử dụng gỗ tự nhiên với giá trị đắt đỏ, gia chủ cũng có thể lựa chọn những chất liệu gỗ nhân tạo với bề mặt phủ phù hợp theo nhu cầu để cắt giảm chi phí trong trường hợp không có quá nhiều tài chính.

Nhận báo giá

#5 Thời điểm triển khai thi công

Thời gian tốt nhất để triển khai thi công xây dựng tốt nhất nên nằm trong khoảng từ tháng 9 đến tháng 4 năm sau. Đây là khoảng thời gian ít mưa nên việc thi công công trình sẽ ít bị gián đoạn do ảnh hưởng thời tiết, ảnh hưởng đến tiến độ công việc. Mặt khác, cũng cần tránh những thời điểm cận Tết hay các thời điểm mà giá vật tư “leo thang” để tiết kiệm tối ưu nguồn ngân sách.

Nhận báo giá

#6 Đơn vị thiết kế xây dựng

Trong trường hợp bạn chọn lựa đơn vị đảm nhận thi công xây dựng nhà trọn gói thì đơn giá ở mỗi đơn vị, công ty cũng là không giống nhau. Tùy theo trình độ chuyên môn của KTS, trình độ xưởng sản xuất cũng như các gói thi công: cơ bản, tiêu chuẩn hay cao cấp mà đơn giá sẽ có sự thay đổi kéo theo sự thay đổi của chi phí xây dựng.

Nhận báo giá

Quy trình dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói tại Decox

7 bước thi công xây dựng nhà trọn gói tại Decox

Trong trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế từ trước và chọn Decox làm đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói:
- Bước 1: Khảo sát mặt bằng, phân tích và đánh giá
Khi tiếp nhận bản vẽ thiết kế từ bên đơn vị khác, Decox phải xuống khảo sát lại công trình, đưa ra những phân tích, đánh giá chuyên môn và bàn bạc với khách hàng những điểm không hợp lý và thống nhất để cho ra bản vẽ cuối cùng.
- Bước 2: Lập dự toán, Duyệt vật liệu và Ký hợp đồng, phụ lục thi công

Nhận báo giá

- Bước 3: Chuẩn bị vật tư, mặt bằng thi công xây dựng nhà
- Bước 4: Xử lý nền móng và thi công nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép theo đúng kỹ thuật tiêu chuẩn.
- Bước 5: Thi công phần thô
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: hệ thống khung kết cấu (vách, hầm, cột, dầm, …), sàn, tường, mái nhà và hệ thống MEP (điện, nước, điều hòa, thông gió…)
- Bước 6: Thi công hoàn thiện công trình
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: trát trần, tường; thi công ốp lát, thi công trần, đắp nổi các chi tiết; lắp đặt thiết bị kỹ thuật; sơn phủ; lắp đặt nội thất theo đúng bản vẽ thiết kế.
- Bước 7: Nghiệm thu, vệ sinh công trình và bàn giao cho khách hàng

9 bước đi từ thiết kế đến thi công xây dựng nhà trọn gói

Trong trường hợp khách hàng chọn lựa Decox làm đơn vị đồng hành từ thiết kế đến xây dựng nhà.
Giai đoạn thiết kế
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin, Khảo sát hiện trạng & Lên layout mặt bằng sơ bộ
Decox tiếp nhận thông tin cũng như nhu cầu xây dựng nhà phố/ biệt thự của khách hàng qua các kênh như số hotline, form nhu cầu, facebook, instagram,....Sau đó tư vấn và chốt lịch hẹn với khách hàng để tiến hành khảo sát hiện trạng
Decox xuống công trình để tiến hành khảo sát mặt bằng, đo đạc, phân tích và các yếu tố về đất đai để có cái nhìn bao quát nhất.
KTS đề xuất phong cách kiến trúc phù hợp và lên layout mặt bằng sơ bộ
- Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế & Lên phối cảnh 3D ngoại thất
Sau khi khách hàng đồng ý với phương án mặt bằng do KTS đề ra sẽ tiến đến giai đoạn ký kết HĐTK. Sau đó, KTS sẽ lên phối cảnh 3D ngoại thất theo phương án mặt bằng đã chốt.
- Bước 3: Lên phối cảnh 3D nội thất + Duyệt vật liệu
- Bước 4: Ra hồ sơ thiết kế thi công & Báo giá thi công

Nhận báo giá

Giai đoạn thi công
- Bước 5: Chuẩn bị vật tư, mặt bằng thi công xây dựng
- Bước 6: Xử lý nền móng và thi công nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép theo đúng kỹ thuật tiêu chuẩn.
- Bước 7: Thi công phần thô
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: hệ thống khung kết cấu (vách, hầm, cột, dầm, …), sàn, tường, mái nhà và hệ thống MEP (điện, nước, điều hòa, thông gió…)
- Bước 8: Thi công hoàn thiện công trình
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: trát trần, tường; thi công ốp lát, thi công trần, đắp nổi các chi tiết; lắp đặt thiết bị kỹ thuật; sơn phủ; lắp đặt nội thất theo đúng bản vẽ thiết kế.
- Bước 9: Nghiệm thu, vệ sinh công trình và bàn giao cho khách hàng

Lưu ý trước khi thi công xây dựng nhà trọn gói

#1 Xác định rõ nhu cầu sử dụng

#2 Về quy mô ngôi nhà

Trước khi xây dựng nhà ở bạn cần tìm hiểu về khu đất để xem quy mô tối đa mà Nhà nước cho phép xây dựng là bao nhiêu, để tránh xảy ra những vấn đề pháp lý trong lúc tiến hành thi công xây dựng. Tuy nhiên, bạn cũng không cần quá lo lắng về vấn đề này, bởi lẽ đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm những vấn đề về giấy tờ pháp lý cho công trình.

Nhận báo giá

#3 Dự trù kinh phí xây dựng

#4 Chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng

Tổng hợp những câu hỏi liên quan đến dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?

Chất lượng công trình có được đảm bảo không?

Với sự phát triển của thị trường thiết kế thi công kiến trúc nội thất hiện nay có rất nhiều công ty, đơn vị tham gia vào lĩnh vực này. Với những đơn vị còn “non” kinh nghiệm bạn sẽ được báo một mức giá “nhẹ nhàng” hơn nhiều so với mặt bằng chung thị trường. Tuy nhiên giá cả luôn đi kèm chất lượng, vậy nên nếu muốn đảm bảo chất lượng công trình như đúng cam kết của nhà thầu thì việc chọn đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường là điều vô cùng quan trọng. 

Nhận báo giá

Cần chuẩn bị những thủ tục gì khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói có tiết kiệm chi phí hơn so với tự xây không?

Câu trả lời cho vấn đề này là có. Khi tự xây dựng chủ đầu tư sẽ mất nhiều thời gian và công sức hơn trong việc tìm kiếm từng đơn vị đảm nhận từng khâu, công đoạn, mua vật tư, chọn nội thất phù hợp cho đến việc quản lý sắp xếp công việc sao cho hợp lý… Ngoài ra, chi phí phát sinh trong vấn đề nhân công hay rủi ro sự cố cũng là một yếu tố đáng quan ngại, dẫn đến việc đội giá lên cao hơn so với chọn dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói.

Nhận báo giá

Có bảo hành sau thi công với dịch vụ trọn gói không?

Decox - Đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói hàng đầu Việt Nam