39+ Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 80m2 đẹp, đơn giản và ấm cúng

Với diện tích sàn giới hạn 80m², tư duy thiết kế cho mẫu nhà mái Thái 2 tầng không hướng đến sự dàn trải mà tập trung vào sự cô đọng và tính thực dụng tuyệt đối. Bài toán đặt ra là 'ép tối ưu' không gian để mọi mét vuông xây dựng đều mang lại giá trị sử dụng thực tế, đề cao công năng, nơi sự vừa vặn và tiện nghi được đặt lên hàng đầu. Hãy cùng Decox khám phá hơn 39 mẫu nhà 2 tầng mái Thái 80m2, 'chìa khóa' để nới rộng không gian về mặt thị giác, giúp ngôi nhà trở nên bề thế hơn so với diện tích thực.

Đặc trưng nổi bật nhà 2 tầng mái Thái 80m2 đẹp ở Việt Nam

Nhà 2 tầng mái Thái 80m² sở hữu những đặc trưng kiến trúc rất điển hình tại Việt Nam, hình thành từ sự giao thoa giữa điều kiện khí hậu, quỹ đất thực tế và thói quen sinh hoạt của gia đình Á Đông.

Hệ mái Thái giúp cân bằng tỷ lệ và khí hậu với độ dốc rõ, đua mái hợp lý tạo phần kết thúc mềm cho khối nhà, được tổ chức như một lớp đệm khí hậu, giúp công trình trông thấp, vững hơn, giảm bức xạ nhiệt trực tiếp xuống không gian ở, đồng thời che nắng mưa hiệu quả cho sảnh, hiên và ban công.

Không gian 2 tầng giúp phân tách rõ nhịp sống:

• Tầng 1 phòng khách + bếp liên thông

• Tầng 2 trên dành cho nghỉ ngơi, riêng tư

Quy mô linh hoạt thích nghi nhiều dạng lô đất khác nhau: mặt tiền hẹp, đất vuông, hay đất nông thôn chia lô

Kiến trúc linh hoạt: hiện đại, tân cổ điển nhẹ, chữ L, vuông vắn

Nhận báo giá

Cách bố trí công năng nhà mái Thái 80m2

Với diện tích 80m2 mỗi sàn, việc bố trí công năng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo đủ dùng, dễ ở và linh hoạt lâu dài. Tại Decox, triết lý "Less is More" (Ít hơn là nhiều) được áp dụng triệt để nhằm tối ưu hóa từng mét vuông sử dụng.

Tầng 1: Không gian kết nối ưu tiên giải pháp không gian mở, thay vì sử dụng những vách ngăn cứng nhắc chia vụn không gian.

• Phòng khách và bếp ăn được thiết kế liên thông, tạo cảm giác xuyên suốt và nới rộng tầm nhìn.

• Một phòng ngủ nhỏ thường được bố trí tại tầng 1 dành cho ông bà hoặc khách, đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển và riêng tư cần thiết.

• Hệ cửa kính lớn hướng ra sân vườn hoặc hiên nhà là yếu tố bắt buộc để đón sáng và gió trời, giúp luồng khí tươi luôn được đối lưu.

Tầng 2: Không gian tái tạo năng lượng 

• 02 - 03 phòng ngủ: Bao gồm 1 phòng Master và các phòng ngủ phụ. Phòng Master được ưu tiên hướng ra ban công mặt tiền để đón view đẹp nhất.

• Phòng thờ: Đặt ở vị trí trang nghiêm, yên tĩnh nhất, phù hợp với phong thủy và văn hóa tâm linh người Việt.

• Ban công/Sân phơi: Khoảng thở cần thiết để gia chủ thư giãn mỗi sớm mai hoặc chiều muộn.

Nhận báo giá

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái Thái 80m2

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái thái 80m2 giúp chuyển hóa ý tưởng thiết kế thành hệ thống thông tin chính xác để thi công đúng, đủ và an toàn. Bản vẽ giúp định hình rõ kích thước, kết cấu, vật liệu và các giải pháp kỹ thuật, từ đó đảm bảo công trình được xây dựng đúng thiết kế, kiểm soát chất lượng, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Nhận báo giá

Dự kiến chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái Thái 80m2

Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng mái Thái 80m2 hết khoảng 1.680.000.000 VNĐ. Với nhà 2 tầng 4 phòng ngủ quy mô 100m², việc dự toán chi phí được xác định theo tổng diện tích xây dựng (GFA) của toàn bộ công trình, chứ không chỉ tính trên diện tích sàn tầng trệt. Trong đó, 80m2 được hiểu là diện tích xây dựng của mỗi tầng và cũng là cách gọi quen thuộc để phân biệt loại hình nhà này.

• Tầng 1: 100% diện tích → 80m2

• Tầng 2: 100% diện tích → 80m2

• Phần móng: khoảng 50% diện tích → 40m2

• Phần mái Thái: khoảng 50% diện tích → 40m2

• Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 40 + 40 = 240m2

• Đơn giá xây dựng: 7.000.000 VNĐ/m2

Chi phí xây dựng nhà (phần kiến trúc): 240m2 x 7.000.000 VNĐ/m2 = 1.680.000.000 VNĐ

*Mức chi phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể dao động tùy theo vị trí xây dựng, thời điểm triển khai, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu cũng như mức đầu tư nội thất. Để chủ động kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh, gia chủ nên làm việc với đơn vị thiết kế - thi công để nhận bảng dự toán chi tiết.

Nhận báo giá

Các mẫu nhà 2 tầng mái Thái 80m2 đẹp ở nông thôn và thành phố

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2

Với quy mô 80m2 mỗi sàn, nhà 2 tầng 4 phòng ngủ được xem là giải pháp ở thực tế cho gia đình đa thế hệ từ 5 thành viên trở lên, ưu tiên tư duy "kiến trúc nén" đầy tinh nhạy: tối ưu hóa từng mét vuông sử dụng và chấp nhận lược bỏ các khoảng đệm dư thừa để ưu tiên hoàn toàn cho diện tích nghỉ ngơi. Tổng thể kiến trúc sử dụng hình khối mái Thái đơn giản, ít lớp, giảm chi tiết trang trí, tập trung vào tỷ lệ và độ dốc hợp lý để đảm bảo hiệu quả thoát nước, chống nóng và tính bền vững lâu dài cho công trình.

• Không gian sinh hoạt chung tại tầng 1 được nén gọn, bao gồm phòng khách - bếp - ăn liên thông, kết hợp một phòng ngủ dành cho người lớn tuổi, kết hợp cầu thang được thiết kế gọn, áp tường.

• Tầng 2 là cụm phòng ngủ chính, với diện tích mỗi phòng ở mức vừa đủ (khoảng 9-11m2), đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi cơ bản mà không tạo ra diện tích dư thừa khó khai thác. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 80m2 phong cách hiện đại

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 80m2 phong cách hiện đại áp dụng triết lý “less is more”, chủ động loại bỏ những chi tiết rườm rà để tôn vinh tỷ lệ hình khối rõ ràng, đường nét dứt khoát. Kết hợp bảng màu trung tính và ánh sáng tự nhiên, tăng chiều sâu và sự kết nối với không gian bên ngoài, từ đó tạo nên một không gian sống hiện đại, tinh gọn nhưng vẫn giàu chiều sâu thẩm mỹ. 

Với diện tích 80m2 mỗi sàn, không gian được tổ chức khoa học, ưu tiên không gian mở, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của gia đình trong bối cảnh sống đương đại. Hệ mái Thái được giản lược về chi tiết, tập trung vào độ dốc và tỷ lệ hợp lý nhằm đảm bảo khả năng chống nóng, thoát nước hiệu quả mà không làm nặng nề hình khối. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Thái đẹp 80m2

Mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Thái 80m2 được tổ chức theo chiến lược tối ưu công năng trong hình khối gãy, đồng thời được ứng dụng để khéo léo né những điểm khuyết của quỹ đất có góc chết hoặc tạo khoảng lùi cần thiết nhằm tránh các yếu tố bất lợi về phong thuỷ hoặc hình thế khu đất. 

Phần góc khuyết của chữ L được khai thác hiệu quả thành sân trong, hiên nghỉ hoặc tiểu cảnh, giúp đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu bên trong công trình, giảm cảm giác bí bách cho các không gian xung quanh. Hệ mái Thái được tổ chức theo hướng gọn gàng, ít lớp, hạn chế các chi tiết đua mái rườm rà nhằm giữ tỷ lệ hình khối sắc sảo và dứt khoát, qua đó đảm bảo tổng thể công trình luôn thanh thoát, cao ráo và phù hợp với quy mô nhà ở 80m2. 

Nhà 2 tầng chữ L mái Thái tổ chức công năng theo hai cánh, tạo sự phân tách giữa sinh hoạt chung và không gian riêng tư. 

• Tầng 1 bố trí phòng khách, bếp và phòng ăn tại cánh chính, mở ra sân trước hoặc sân trong; cánh còn lại dành cho phòng ngủ hoặc khu phụ trợ yên tĩnh. 

• Tầng 2 với phòng ngủ master hoặc không gian sinh hoạt ở cánh chính, kết nối ban công chữ L, và các phòng ngủ phụ, phòng làm việc hoặc phòng thờ ở cánh còn lại, tạo sự riêng tư và thông thoáng.

  Nhận báo giá

  Nhận báo giá

  Nhận báo giá

  Nhận báo giá

  Nhận báo giá

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 80m2 là lựa chọn tối ưu cho các gia đình hạt nhân từ 3-4 thành viên muốn ưu tiên chất lượng sống và sự linh hoạt lâu dài. Việc giảm một phòng ngủ so với phương án 4 phòng giúp giải phóng diện tích cho các không gian sử dụng chung và lối đi, giúp cải thiện rõ rệt trải nghiệm sinh hoạt hàng ngày. 

Diện tích được tái phân bổ theo hướng mở và linh hoạt hơn: phòng khách rộng rãi để gia đình quây quần, cầu thang bố trí thoáng và đón được ánh sáng tự nhiên, khu vệ sinh đặt ở vị trí hợp lý, thuận tiện sử dụng và đảm bảo thông gió. 

Các phòng ngủ nhờ đó có diện tích vừa vặn, dao động khoảng 11-14m2, đủ để tích hợp tủ đồ, góc làm việc hoặc không gian thư giãn cá nhân mà không tạo cảm giác chật hẹp. Chính nhờ mật độ công năng được tính toán vừa phải, tổng thể công trình trở nên gọn gàng và cân đối, tạo điều kiện cho hệ mái Thái dễ dàng phân lớp, mang lại vẻ đẹp thanh thoát và cao ráo cho ngôi nhà.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 80m2 không chỉ là sự lựa chọn ưu việt về mặt kỹ thuật, mà còn là tuyên ngôn về một gu sống đề cao sự cân bằng. Hành trình kiến tạo nên không gian ấy đòi hỏi nhiều hơn một bản vẽ đẹp; nó cần sự thấu hiểu sâu sắc về thói quen và mong ước của gia chủ. Decox luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn, biến những ý tưởng sơ khởi thành một không gian sống trọn vẹn cả về hình thức lẫn cảm xúc. Với đội ngũ chuyên gia hàng đầu, đồng hành trọn vẹn từ chiến lược đầu tư, thiết kế tối ưu đến thi công chuẩn mực, đảm bảo chất lượng và chi phí tối ưu.