[HOT 2024] 20+ Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại tối ưu chi phí đầu tư

Với tình trạng tấc đất tấc vàng như hiện nay thì loại hình nhà ống đang dần trở nên phổ biến và được nhiều khách hàng chọn lựa bởi tính ứng dụng cao, đặc biệt là những căn nhà ống 3 tầng. Thiết kế nhà ống 3 tầng không chỉ đảm bảo đầy đủ công năng phục vụ cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình mà còn đa dạng về phong cách thiết kế cũng như chi phí thiết kế thi công phù hợp “túi tiền” của đại đa số gia chủ. Vậy nên, nếu bạn đang có ý định xây dựng hay đang tìm kiếm một ý tưởng phù hợp cho tổ ấm 3 tầng của mình thì những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp mà Decox Design đã tổng hợp trong bài viết này chính là chiếc “chìa khóa” giải quyết vấn đề mà bạn đang tìm kiếm.

Nhận báo giá

Xu hướng thiết kế nhà ống 3 tầng tại Việt Nam

Loại hình nhà ống là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở đã quá quen thuộc tại Việt Nam. Với đặc điểm dài sâu ngang hẹp, loại hình này rất phù hợp với những khu vực mật độ dân số đông như các thành phố lớn. Tuy không sở hữu tầm view lý tưởng như những căn hộ chung cư hay không sở hữu diện tích, không gian lý tưởng như nhà biệt thự. Thế nhưng, nhà ống 3 tầng vẫn là loại hình nhà ở được nhiều gia chủ chọn lựa bởi tính thẩm mỹ, công năng ổn định cùng chi phí trong “tầm tay”.

Nhận báo giá

Tùy theo số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng mà nhà ống sẽ được xây dựng từ 2 cho đến 5 tầng, trong đó phổ biến nhất vẫn là những mẫu nhà ống 3 tầng. Với nhà ống 3 tầng, cách phân chia không gian, bố cục chức năng thường thấy là tầng 1 dành cho những khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn; tầng 2 và 3 là khoảng không gian dành cho những khu vực đòi hỏi tính riêng tư cao như phòng ngủ, phòng làm việc hay phòng thờ.

Ưu, nhược điểm của loại hình nhà ống 3 tầng

Mỗi loại hình nhà ở đều có những ưu thế và điểm yếu riêng, và nhà ống 3 tầng cũng không ngoại lệ. Trước tiên, phải kể đến những ưu điểm vượt trội của thiết kế nhà ống 3 tầng, tiêu biểu như:
- Phù hợp với những lô đất hẹp
- Đảm bảo sự riêng tư, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống
- Tính thẩm mỹ cao, đáp ứng đa dạng phong cách thiết kế từ hiện đại, tối giản cho đến tân cổ điển sang trọng
- Hệ mái nhà đa dạng: mái bằng, mái lệch, mái thái… tạo vẻ đẹp phá cách riêng cho căn nhà
- Thời gian thi công nhanh chóng, tối ưu chi phí đầu tư

Nhận báo giá

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội thì nhà ống 3 tầng cũng có những hạn chế nhất định như thường chỉ có 1 mặt thoáng do 3 mặt tiếp giáp với những công trình nhà ở khác do đó dẫn đến nhược điểm không đón nhận được nhiều ánh sáng cũng như gió trời; diện tích hẹp về chiều ngang thế nên nếu không biết cách phân bổ không gian, sắp xếp nội thất khoa học sẽ dễ dẫn đến tình trạng chật chội, bí bách và bất tiện trong việc di chuyển, sinh hoạt.
>>Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại và Kinh nghiệm xây nhà ống

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp, đón đầu xu hướng 2024

Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng

Nhà ống 3 tầng mái bằng là kiểu nhà được các khách hàng đánh giá rất cao cả về thẩm mỹ, công năng cũng như chi phí xây dựng. Mái bằng là kiểu mái được sử dụng phổ biến nhất tại các khu đô thị lớn và rất phù hợp với những gia chủ đang muốn hướng căn nhà theo phong cách hiện đại. Với ưu điểm hình khối đơn giản, dễ thi công lắp đặt, không tốn quá nhiều thời gian cũng như chi phí đầu tư thấp nên kiến trúc mái bằng đáp ứng được hầu hết ngân sách của gia chủ. 

Nhận báo giá

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm vượt trội thì kiến trúc mái bằng cũng vướng phải một số khuyết điểm nhỏ như khả năng hấp thụ nhiệt lượng quá cao dẫn đến gây nóng bức cho không gian. Do đó, khi thi công nhà phố mái bằng gia chủ hãy ưu tiên lựa chọn những chất liệu chống nhiệt tốt, chất lượng.

Nhận báo giá

Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái

Kiến trúc mái thái được sử dụng vô cùng phổ biến và rộng rãi từ nhà ống, nhà phố cho đến homestay nghỉ dưỡng, biệt thự sang trọng, từ nông thôn cho đến thành thị. Sức hút của kiến trúc mái thái không chỉ ẩn chứa trong nét đẹp tinh tế, thanh lịch, đượm chút cổ kính mà còn bởi những ưu điểm vượt trội cả về kỹ thuật lẫn công năng. Với kết cấu dốc về hai bên nên thiết kế nhà ống 3 tầng mái thái không chỉ ưu về mặt thẩm mỹ mà còn có tác dụng chống nóng, chống ẩm, chống thấm cao rất phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Nhận báo giá

Mẫu nhà ống 3 tầng mái lệch

Mái lệch hay mái xéo là kiểu thiết kế dành riêng cho những ai mong muốn ghi dấu ấn mới lạ cho không gian sống của mình. Nếu mái thái gợi cho người nhìn cảm giác sang trọng cùng một chút hoài cổ, mái bằng gợi cảm giác không gian hiện đại, tiện nghi thì nhà ống 3 tầng mái lệch lại mang đến cảm quan về không gian sống hiện đại, thời thượng và ghi ấn tượng cho người nhìn bởi nét đẹp trẻ trung, năng động, thể hiện sự phá cách dựa trên chuẩn mực truyền thống. Khi xây dựng nhà ống 3 tầng mái lệch bạn có thể chọn thiết kế mái dốc về 1 phía hoặc 2 phía để đem đến sự khác lạ và độc đáo cho công trình.

Nhận báo giá

Không chỉ ưu về mặt thẩm mỹ, nhà ống 3 tầng mái lệch với độ dốc vừa phải còn có tác dụng phụ trợ trong việc thoát nước, tăng khả năng chống thấm, chống đọng nước trên mái nhà cùng chi phí đầu tư hợp lý. Tuy nhiên, do kết cấu bất đối xứng nên trọng lực sẽ dồn nhiều xuống phần móng. Thế nên, khi xây dựng bạn cần tính toán kỹ về kết cấu chịu lực để tránh tình trạng sụt lún hay ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.

Nhận báo giá

Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum

Thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum là giải pháp mở rộng không gian sử dụng theo chiều cao lý tưởng mà không phát sinh quá nhiều chi phí được nhiều gia chủ ưa chuộng và ứng dụng. Không chỉ vậy, thiết kế thêm tầng tum còn giúp căn nhà trông vững chãi, sang trọng và mới lạ hơn.

Nhận báo giá

Tầng tum trong các căn nhà hiện đại thường được sử dụng để làm thành phòng ngủ phụ, phòng chứa đồ, phòng thờ hay góc nhỏ để kết nối với thiên nhiên. Ngoài các công năng phục vụ cho sinh hoạt, tầng tum còn có tác dụng quan trọng trong việc hướng sáng, đón gió vào nhà. Bạn có thể thiết kế giếng trời thông từ tầng tum xuống để giải quyết vấn đề bí bách, thiếu sáng mà các căn nhà ống thường gặp phải.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m

Mặt tiền 4m là kích thước không quá lý tưởng, tuy nhiên đây lại là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều hộ gia đình, đặc biệt là những công trình tọa lạc tại các thành phố lớn, nơi mà quỹ đất khá chật hẹp. Thông thường với những mẫu nhà ống mặt tiền 4m, KTS sẽ chọn lựa thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản để tạo cảm giác rộng, thoáng hơn so với diện tích thực.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m

Kích thước 5x20m là kích thước phổ biến được nhiều gia chủ chọn lựa khi thiết kế thi công nhà ống 3 tầng. Những mẫu nhà này sẽ có lợi thế hơn trong việc phô diễn gu thẩm mỹ đồng thời đảm bảo tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Nhận báo giá

Nhà ống 3 tầng hiện đại

Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại luôn nằm trong top những phong cách đón đầu xu hướng 2024. Không chỉ mang đến tính thẩm mỹ, tiện nghi cùng công năng cao mà phong cách thiết kế này còn phù hợp với mọi đối tượng sử dụng cũng như ngân sách đầu tư hợp lý.

Nhận báo giá

Thông thường, thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại sẽ thiên về hình khối chữ nhật vuông vức đơn giản kết hợp mái bằng và gam màu trung tính tinh tế chủ đạo. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc kiến trúc nhà ống hiện đại sẽ vì thế mà nhàm chán hay đơn điệu. Với sự đa dạng trong chất liệu sử dụng bạn có thể biến tấu tổ ấm theo cách riêng của mình. Đó có thể là chất liệu bê tông thể hiện sự cá tính, mạnh mẽ; điểm nhấn từ vật liệu gỗ đem lại cảm giác mộc mạc cho công trình hay tận dụng tối ưu chất liệu kính để không gian luôn ngập tràn ánh sáng đồng thời kết nối nội - ngoại thất, con người và thiên nhiên.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhà ống 3 tầng tân cổ điển

Với những gia chủ yêu thích nét đẹp sang trọng, tinh tế với giá trị vượt thời gian thì mẫu nhà ống 3 tầng phong cách tân cổ điển chắc hẳn là thiết kế mà bạn đang tìm kiếm. Không quá cầu kỳ, rườm rà mà vẫn phô diễn được đầy đủ những đặc trưng của một phong cách vương giả như phào chỉ, hoa văn chạy dọc trên tường, phù điêu trang trí, lan can đậm chất Neo-Classic… Sang trọng, xa hoa và cuốn hút người xem ngay từ ánh nhìn đầu tiên thế nhưng đây cũng là phong cách thiết kế tiêu tốn nhiều chi phí cũng như thời gian thi công chậm hơn hẳn so với những phong cách khác trên thị trường.

Nhận báo giá

Nhà ống 3 tầng kiểu Pháp

Kiến trúc Pháp với vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cũng được lòng các gia chủ khi thiết kế nhà ống 3 tầng. Thông thường, các mẫu nhà ống 3 tầng phong cách Pháp sẽ chọn lựa gam màu trắng chủ đạo kết hợp cùng những đường nét trang trí đậm chất cổ điển Phục Hưng như thức cột, mái vòm hay phù điêu trang trí điêu khắc ấn tượng.

Nhận báo giá

Nhà ống 3 tầng có gara

Thiết kế nhà ống 3 tầng có gara thường được áp dụng cho những căn nhà có quỹ đất xây dựng rộng rãi, như nhà ống 3 tầng mặt tiền từ 6m trở lên. Với trường hợp nhà có lợi thế về mặt chiều ngang thì thiết kế gara song song phòng khách sẽ được chọn lựa nhiều hơn. Trong trường hợp mặt tiền nhỏ hẹp, bạn có thể dành riêng khoảng không gian ở tầng một để làm nơi để gara hoặc thiết kế hầm gara chuyên dụng để đảm bảo về mặt công năng lẫn thẩm mỹ cho nhà.

Nhận báo giá

Một số lưu ý khi thiết kế thi công nhà ống 3 tầng

Xác định nhu cầu sử dụng

Bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng trước khi bắt tay vào thiết kế thi công nhà ống 3 tầng. Hoạch định rõ các khu vực chức năng mong muốn không chỉ giúp bạn có thể định hình và lên ý tưởng phân bổ không gian sao cho khoa học, hợp lý mà còn dễ dàng kiểm soát chi phí ngay từ đầu.

Nhận báo giá

Dự trù kinh phí đầu tư

Hãy chia sẻ với KTS, đơn vị thiết kế thi công đồng hành cùng bạn trong quá trình kiến tạo không gian sống về kinh phí hiện có cho dự án. Từ ngân sách dự chi, KTS sẽ điều chỉnh các chi tiết cũng như chọn lựa vật liệu, nội thất sao cho đảm bảo thẩm mỹ nhưng không vượt quá chi tiêu dự kiến đã đề ra.

Nhận báo giá

Đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc - nội thất

Khác với những loại hình căn hộ chung cư hay nhà phố, biệt thự liền kề đã được định hình kiến trúc từ trước, nhà ống 3 tầng cần có sự hòa điệu giữa kiến trúc và nội thất để nâng tầm giá trị thẩm mỹ tổ ấm. Một lời khuyên cho bạn là đừng kết hợp một cách ngẫu hứng, kiến trúc tân cổ điển nội thất hiện đại hay kiến trúc tối giản mà thiết kế nội thất lại quá “lòe loẹt”. Bởi lẽ cách kết hợp như thế này sẽ gây ra sự “kệch cỡm”, không có sự gắn kết giữa nội - ngoại thất.

Nhận báo giá

Đảm bảo ánh sáng và lưu thông khí trong nhà

Do đặc trưng dài sâu ngang hẹp nên vấn đề thiếu sáng và thiếu gió là hai vấn đề mà các gia chủ ưu phiền. Để giải quyết bài toán này bạn nên cân nhắc thiết kế thêm giếng trời đón gió hay sử dụng gạch thông gió và tận dụng chất liệu kính để đem đến một không gian thoáng sáng nhé.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

>>Xem thêm: 10 Cách thiết kế nhà ống sáng và thoáng đơn giản, hiệu quả

Chú trọng yếu tố phong thủy nhà ở

Theo quan niệm phương Đông, phong thủy nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc đem đến may mắn, tài vận cho gia chủ. Do đó, khi thiết kế thi công nhà ống 3 tầng bạn hãy tham khảo những kiến thức cơ bản liên quan về phong thủy như hướng nhà, hướng cửa, hướng phòng hay các lưu ý nên hay không nên ở từng khu vực cụ thể.

Nhận báo giá

Yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng

Chi phí thiết kế thi công nhà phố 3 tầng là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Để có thể linh hoạt trong việc kiểm soát chi tiêu trong khoảng kinh phí dự trù, bạn cần cân nhắc những yếu tố có thể tác động đến chi phí xây dựng để đưa ra giải pháp hợp lý nhất.
- Diện tích xây dựng và công năng sử dụng: Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Bên cạnh đó, số phòng chức năng trong nhà cũng có tác động đến vấn đề chi phí.
- Vị trí công trình: Đơn giá thiết kế thi công nhà ống 3 tầng ở thành thị và nông thôn sẽ có sự khác biệt rõ rệt. Điều này phụ thuộc chủ yếu vào chất lượng nhà thầu, chi phí nhân công cũng như tay nghề thợ.
- Thời điểm xây dựng: Tùy theo từ thời điểm khác nhau mà chi phí xây dựng có thể “đội” cao. Vấn đề này phụ thuộc vào sự biến động của thị trường, như mùa mưa khiến việc tiến độ thi công diễn ra chậm hơn hay những dịp cận Tết cần gấp rút đẩy nhanh tiến độ thi công, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thuê nhân công lao động từ đó tác động đến chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng.
- Phong cách thiết kế: Nhà ống 3 tầng rất đa dạng về phong cách thiết kế kiến trúc - nội thất. Với những căn nhà hướng theo phong cách đơn giản trong đường nét, hình khối và đề cao giá trị công năng như phong cách hiện đại thì chi phí sẽ tối ưu hơn rất nhiều so với những công trình chuộng sự sang trọng, cầu kỳ trong từng chi tiết như phong cách cổ điển, tân cổ điển.
- Vật liệu xây dựng: Đây là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng 3 tầng. Lấy ví dụ đơn giản như công trình sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên sẽ đòi hỏi nguồn ngân sách dồi dào hơn rất nhiều so với giải pháp thay thế gỗ tự nhiên thành gỗ công nghiệp hay chất liệu nhôm giả gỗ…

Nhận báo giá

Qua những phân tích vừa rồi, có thể thấy có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng. Nếu không có sự tính toán kỹ lưỡng cũng như kế hoạch chi tiêu cụ thể sẽ dễ dẫn đến tình trạng thiếu hụt ngân sách hay những phát sinh ngoài dự đoán trong quá trình thiết kế thi công. Do đó, nếu bạn không có quá nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công nhà ống 3 tầng trọn gói sẽ là sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Không chỉ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình từ khảo sát, thiết kế cho đến thi công, bàn giao công trình, việc thuê 1 đơn vị chuyên nghiệp đồng hành sẽ rút ngắn thời gian, công sức cũng như tiền bạc. Bạn chỉ cần chia sẻ với KTS về ý tưởng, phong cách mong muốn cũng như kinh phí dự trù, việc còn lại hãy để KTS phát huy tính sáng tạo nhằm cho ra những concept đẹp mắt dựa trên mong muốn mà không vượt quá chỉ tiêu ngân sách của bạn.

Decox Design - Đơn vị thiết kế thi công nhà ống 3 tầng uy tín, chuyên nghiệp