[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiết

Quy trình các bước thiết kế thi công nội thất chung cư tại Decox Design

Chắc hẳn điều mà các gia chủ băn khoăn khi chọn lựa nơi gửi gắm tổ ấm của mình chính là quy trình làm việc có rõ ràng, minh bạch không. Một quy trình nghiêm ngặt trong từng giai đoạn sẽ cho biết được sự chỉn chu, chuyên nghiệp của đơn vị thiết kế thi công. Thấu hiểu được điều này, Decox Design xin gửi đến bạn quy trình chuẩn của Decox, mời bạn cùng tham khảo.

Nhận báo giá

Bước 1: Đặt cuộc hẹn

Sau khi tiếp nhận thông tin của khách hàng trên nền tảng website/ fanpage/ hotline, Decox sẽ chủ động liên hệ trao đổi với khách và thống nhất ngày gặp mặt. Trong buổi gặp gỡ, KTS sẽ lắng nghe những chia sẻ về ý tưởng, mong muốn của gia chủ để có thể “cảm” rõ hơn về sở thích, nhu cầu cũng như gu thiết kế phù hợp nhất.

Nhận báo giá

Tại đây, KTS cũng sẽ đưa ra những giải pháp sơ bộ về bố cục không gian, tư vấn thiết kế những phong cách phù hợp theo kinh tế dự trù cũng như cho khách hàng tham khảo những mẫu thiết kế phù hợp mà chúng tôi đã thực hiện trong trường hợp khách chưa xác định được cách thiết kế ưng ý.

Nhận báo giá

Sau buổi hẹn này, KTS sẽ nắm rõ và chốt được hướng đi tiếp theo như phong cách thiết kế, yêu cầu về chất liệu, vật liệu, các khu vực chức năng cũng như ngân sách dự trù thiết kế thi công của khách hàng.
>>Tham khảo: Các dự án thiết kế nội thất đẹp do Decox thực hiện

Bước 2: Khảo sát

Tiếp đến, chúng tôi sẽ thống nhất lịch hẹn với khách hàng để có thể xuống địa điểm khảo sát thực trạng, đo đạc kỹ lưỡng các kích thước sàn, trần, tường, cầu thang, cao độ… Đồng thời kiểm tra các thiết bị kỹ thuật như dây điện, hệ thống nước sẵn có để có cái nhìn trực quan nhất cũng như nắm chắc thông số kỹ thuật, tính chất đặc thù của các thiết bị trong nhà.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Bước 3: Phác thảo

Tiếp đến, KTS của Decox sẽ lên bản vẽ phác thảo với những ý tưởng độc đáo đúc kết theo nhu cầu, gu thẩm mỹ và bố cục phù hợp theo hiện trạng căn hộ. Concept sẽ thể hiện trực quan ý tưởng toàn bộ không gian trong nhà, bảng màu sử dụng, phong cách thiết kế, chất liệu sử dụng để gia chủ dễ dàng tham khảo và hình dung “tổ ấm” của mình trong tương lai. Đây cũng là tiền đề cho việc triển khai diễn giải 3D, 2D chi tiết ở những công đoạn tiếp theo.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Bước 4: Ký kết hợp đồng & Triển khai bản vẽ 3D chi tiết 

Sau khi đã thống nhất concept phù hợp, Decox sẽ tiến hành ký kết hợp đồng cùng khách hàng. Trong nội dung hợp đồng sẽ thể hiện rõ các khoản chi phí thiết kế, tiến độ triển khai, tiến độ thanh toán cũng như các khuyến mãi dành riêng cho khách hàng khi chọn lựa Decox làm đơn vị thi công nội thất chung cư của bạn.                                                                                                                                                                                                                                 

Nhận báo giá

Khép lại quy trình thiết kế nội thất chung cư, sau khi đã hoàn tất các thủ tục hợp đồng, KTS Decox sẽ triển khai lên bản vẽ 3D chi tiết để có thể đảm bảo theo đúng tiến độ như trong hợp đồng. Ở đây, chúng tôi sẽ điều chỉnh một số chi tiết trong bản vẽ mà khách hàng chưa ưng ý miễn phí tối đa 3 lần theo ý muốn của khách hàng.

Nhận báo giá

>>Xem thêm: Báo giá thiết kế nội thất chung cư chi tiết 2024
Thông thường, để đạt hiệu quả cao nhất, quy trình chuẩn sẽ đi liền từ giai đoạn thiết kế đến thi công. Do đó, sau khi đã có bản vẽ 3D chi tiết, Decox sẽ bắt đầu triển khai sang giai đoạn thi công với các bước như sau:

Nhận báo giá

Bước 5: Duyệt vật liệu và bản vẽ thi công

Quý khách hàng đến văn phòng của Decox và tiến hành duyệt vật liệu với các KTS. Tại đây khách hàng sẽ tự chọn theo mong muốn cũng như gu thẩm mỹ cá nhân. Trong suốt quá trình đó, Decox sẽ bám sát với nhu cầu của khách hàng và đưa ra những gợi ý cũng như tư vấn về chất liệu phù hợp nhằm đem đến một tổng thể hoàn mỹ nhất.

Nhận báo giá

Sau khi khách hàng hoàn tất việc duyệt và chọn vật liệu chúng tôi sẽ lên chi tiết bản vẽ thi công. Ở giai đoạn này khách hàng cần kiểm tra kỹ bản vẽ thi công nhằm tránh sai sót hoặc lệch so với thực tế. 

Nhận báo giá

Một số đơn vị chỉ thi công trên bản vẽ cung cấp mà không quan tâm đến thực tế dẫn đến khi xảy ra sai sót thì đổ thừa cho bản vẽ thiết kế không đúng, và bạn sẽ vô cùng khó xử nếu trường hợp này xảy ra.

Nhận báo giá

*Lưu ý: Một số vật liệu khi thi công không đúng với cam kết trong báo giá, do đó bạn cần phải kiểm tra kỹ và liên tục tại công trình, đặc biệt là phần lõi sản phẩm. Một số nhà thầu muốn cắt giảm chi phí đã thay đổi phần ruột của gỗ từ MDF thành MFC, hoặc ván không rõ nguồn gốc, cố tình dán kín lại không cho thấy. Đây là lỗi vi phạm nhiều nhất trong các lỗi liên quan đến vật liệu công trình. Nếu không phát hiện ra, sản phẩm sau 1 đến 2 năm sử dụng sẽ bị cong vênh, mối mọt hoặc phồng lên do không được chống ẩm tốt. Đến khi đó rất khó để bắt lỗi nhà thầu do họ không có dịch vụ bảo hành. Thông thường, lỗi thường gặp nhất là bị phồng do ngậm nước và bung lớp Melamine ở ngoài ra.

Bước 6: Lập dự toán và ký phụ lục thi công

Decox Design sẽ lập dự toán chi phí thi công chính xác nhất để gửi cho quý khách hàng dựa trên vật liệu cũng như nội thất đã được chọn trong quá trình trao đổi trước đó. Để những điều khoản kèm theo được ràng buộc rõ ràng hơn giữa 2 bên: khách hàng và nhà thầu xây dựng thì việc ký phụ lục thi công là vô cùng cần thiết. 

Nhận báo giá

>>Xem thêm: Báo giá thi công nội thất trọn gói chi tiết 2024

Bước 7: Sản xuất tại xưởng và vận chuyển lắp đặt

Bộ phận kỹ thuật đến đo đạc lại kích thước và tiến hành sản xuất, lắp ráp tại xưởng. Sau khi hoàn tất Decox Design sẽ vận chuyển và lắp đặt ngay tại công trình theo đúng tiến độ và trình tự. Tại đây, quý khách hàng có thể kiểm tra chất lượng sản phẩm, nếu phát hiện lỗi thuộc về đơn vị sản xuất hãy báo ngay để chúng tôi có thể giải quyết nhanh chóng nhất.

Nhận báo giá

Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao

Nghiệm thu và bàn giao chính là công đoạn cuối cùng kết thúc quá trình thi công. Thời điểm này, giám sát thi công sẽ tiến hành nghiệm thi xem công trình đã đúng về mặt kỹ thuật cũng như chất lượng chưa sau đó bàn giao cho khách hàng. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Một số lưu ý khi thiết kế thi công nội thất chung cư

Chọn lựa nhà thầu thi công uy tín, chất lượng

Hiện nay, để tìm một nhà thầu thi công nội thất chung cư không khó, tuy nhiên, đặc điểm chung là các nhà thầu thường chỉ chuyên thực hiện một số hạng mục nhất định trong nhà. Lấy ví dụ như đội sơn nước chỉ chuyên về sơn nước, đội thạch cao chỉ chuyên về thạch cao, điện chuyên về điện. 

Nhận báo giá

Vì vậy điều đầu tiên là tìm kiếm một nhà thầu hoặc công ty có khả năng đảm nhận được nhiều nhất các công việc thi công, các đơn vị này thường có giá thành cao hơn các đơn vị nhỏ lẻ do phải chịu trách nhiệm giám sát, quản lý rủi ro. Tuy nhiên, nếu muốn tiết kiệm chi phí và có thời gian, bạn cũng có thể tự mình liên hệ với các đơn vị lẻ và báo giá để làm riêng từng công việc và điều này sẽ mất khá nhiều thời gian và công sức.

Nhận báo giá

Các bạn có thể dễ dàng tìm được các nhà thầu thi công có mặt trên thị trường với giá cả và chất lượng muôn hình vạn trạng, từ bình dân đến trung và cao cấp nhưng bạn nên lưu ý rằng chất lượng cũng đi kèm với giá cả. Do đó, để chọn một nhà thầu chất lượng, bạn không nên đánh giá họ trên tiêu chí thi công nội thất chung cư giá rẻ mà nên đánh giá trên chất lượng và năng lực thi công đồng thời hãy đánh giá thông qua các câu hỏi đơn giản như: số năm kinh nghiệm, hình ảnh các sản phẩm đã thực hiện, tổng số lượng nhân viên…

Xem xét báo giá chi tiết

Hiện nay có rất nhiều công ty với nhiều cấp bậc, từ bình dân – trung cấp – cao cấp, phục vụ nhiều nhóm đối tượng khác nhau, với mức chi phí thi công cũng khác nhau. Vậy nên trước khi chọn lựa bạn nên điểm qua những lưu ý sau đây:
- Đề nghị nhà thầu báo giá theo đúng kích thước của bản vẽ 2D. Một số nhà thầu đã bóp nhỏ kích thước trong báo giá để có mức giá rẻ và sau khi hoàn thành công trình thì yêu cầu điều chỉnh lại theo thực tế dẫn đến chi phí phát sinh rất nhiều.
- Đề nghị nhà thầu ghi rõ mã số vật liệu, thương hiệu ván và các phụ kiện đi kèm. Một số nhà thầu cố tình mập mờ về thương hiệu các vật liệu thi công như thương hiệu ván, không rõ nguồn gốc xuất xứ hoặc cố tình đổi phụ kiện Trung Quốc để giảm giá thành tối đa.

Nhận báo giá

- Phải kiểm tra và xem xét các hạng mục trong bảng khối lượng đã đầy đủ chưa, một số nhà thầu cố tình cắt giảm các hạng mục để tính phát sinh về sau.
- Các hạng mục đi kèm như lắp đặt màn cửa, khoan cắt trong nhà, lắp đặt đồ điện máy thường không bao gồm trong các nhà thầu lẻ. 
- Vệ sinh khi thi công là công việc rất quan trọng, Một số nhà thầu, thường không có đội vệ sinh nhằm tiết giảm chi phí tối đa, điều đó gây nên tình trạng dơ bẩn cho công trình và hư hại các trang thiết bị hiện có.

Hồ sơ xin phép thi công

Tùy theo đặc thù từng dự án mà các bước lập hồ sơ khác nhau, một số tòa nhà yêu cầu các bản vẽ xin phép khá phức tạp, đòi hỏi phải có sự chuẩn bị kỹ càng nhằm tránh các thiệt hại về sau. 

Nhận báo giá

Các tòa nhà thường yêu cầu đóng tiền ký quỹ từ 20 đến 50 triệu đồng, với mục đích là để giải quyết các vấn đề sự cố nếu có trong quá trình thi công nội thất căn hộ. Nếu thuê các đội thi công nhỏ lẻ, thường bạn phải tự đóng khoản chi phí này vì vậy khi gặp sự cố, rất khó khăn khi bắt các nhà thầu chi trả chi phí thiệt hại.

Xem xét rủi ro và mua bảo hiểm công trình

Kiểm tra kỹ bản vẽ

Cho dù bản vẽ kỹ lưỡng, thì vẫn phải được kiểm tra trước khi thi công nhằm tránh sai sót hoặc lệch so với thực tế. Một số đơn vị chỉ thi công trên bản vẽ cung cấp mà không quan tâm đến thực tế sẽ dẫn đến khi xảy ra sai sót và quy trách nhiệm cho bản vẽ thiết kế không đúng đồng thời bạn sẽ vô cùng khó xử nếu xảy ra trường hợp này.

Nhận báo giá

Chú trọng chất lượng giám sát thi công

Đối với các công ty chuyên nghiệp, thường bố trí 1 kỹ sư giám sát thi công thường xuyên và túc trực tại công trình để giám sát, kiểm tra đồng thời đôn đốc tiến độ các công việc của thợ thi công. Các công ty hoặc xưởng gỗ sẽ không có nhân viên này, vì vậy để đảm bảo chất lượng thi công, bạn nên thường xuyên có mặt tại công trình để kiểm tra, nhắc nhở các lỗi thường gặp: làm sơ xài gây hư hỏng hoặc làm mất các trang thiết bị có sẵn trong nhà, vứt rác bừa bãi gây mất vệ sinh, vứt tàn thuốc, đổ rác vào WC gây tắc nghẽn hay làm dơ hành lang hoặc hút thuốc những điều này sẽ bị tòa nhà phạt nặng. Với giai đoạn hoàn thiện, các trang thiết bị được đưa đến lắp đặt, giám sát sẽ giúp bảo quản và chịu trách nhiệm nếu xảy ra mất mát vì thế sự cần thiết của giám sát là rất quan trọng.

Nhận báo giá

Kết nối các nhà thầu

Nếu làm việc với nhiều nhà thầu trong 1 công trình, sự xung đột giữa các bên là điều không thể tránh khỏi. Ví dụ như đội sơn nước chỉ có trách nhiệm sơn nước, nếu thợ điện đục ra để làm điện, họ sẽ không chịu trách nhiệm vá lại hay đội thạch cao sẽ không chịu vá lại trần nếu thợ điện khui ra hoặc đội giấy dán tường sẽ không chịu dán lại nếu đội gỗ làm trầy/rách giấy, rác công trình cũng sẽ rất nhiều vì các đơn vị chỉ làm đúng phần công việc của mình. Vì thế trách nhiệm của chủ nhà là phải kết nối các đơn vị lại với nhau, sắp xếp thứ tự làm việc để tránh chồng chéo hay gây hư hỏng các phần đã thi công.

Nhận báo giá

Bảo hành sau thi công

Vấn đề bảo hành luôn là nỗi băn khoăn của khách hàng, Đối với các nhà thầu riêng lẻ, họ thường vẫn bảo hành nhưng chỉ bảo hành trong các sản phẩm mà họ cung cấp, tuy nhiên với các sự cố liên quan đến nhiều bên, thì thường rất khó để quy trách nhiệm cho từng đơn vị, ví dụ khi giấy dán tường bị mốc hoặc bung do tường thấm nước, nhà thầu giấy dán tường thường không chịu trách nhiệm bảo hành vì lỗi liên quan đến nhà thầu xây dựng..… Vì vậy bạn cần quy định trách nhiệm thật rõ ràng cho từng nhà thầu, viết rõ các cam kết về hạng mục bảo hành, thời gian bảo hành cho công trình.

Nhận báo giá

Tại Decox, bạn có thể hoàn toàn an tâm về vấn đề bảo hành sau thi công nội thất chung cư. Chúng tôi luôn cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm bảo hành công trình sau khi nghiệm thu và bàn giao, thời gian bảo hành lên đến 2 năm.
Decox Design vừa gửi đến bạn các bước thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư cũng như một số lưu ý về những vấn đề có thể xảy ra khi thi công. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc đưa ra định hướng cũng như chọn lựa đơn vị phù hợp để gửi gắm đứa con tinh thần của mình. Nếu cần được tư vấn hay cần báo giá chính xác hãy liên hệ với Decox qua website/fanpage hoặc số hotline 0901 411 489 để được hỗ trợ giải đáp trong thời gian sớm nhất.