Hotline MessengerTrò chuyện cùng Decox Youtube Decoxdesign Facebook Tiktok Instagram Zalo
Menu

[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiết

  • 15-11-2019
  • Lượt xem: 1319
Nắm rõ các bước thiết kế thi công nội thất chung cư không chỉ giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát chất lượng, theo dõi tiến độ công việc hiệu quả mà còn tránh những rủi ro về tiền bạc cũng như thời gian. Để quý khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về các bước thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư, Decox Design xin gửi đến bạn bộ quy trình làm việc chuẩn tại công ty.

Quy trình các bước thiết kế thi công nội thất chung cư tại Decox Design

Chắc hẳn điều mà các gia chủ băn khoăn khi chọn lựa nơi gửi gắm tổ ấm của mình chính là quy trình làm việc có rõ ràng, minh bạch không. Một quy trình nghiêm ngặt trong từng giai đoạn sẽ cho biết được sự chỉn chu, chuyên nghiệp của đơn vị thiết kế thi công. Thấu hiểu được điều này, Decox Design xin gửi đến bạn quy trình chuẩn của Decox, mời bạn cùng tham khảo.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá

Bước 1: Đặt cuộc hẹn

Sau khi tiếp nhận thông tin của khách hàng trên nền tảng website/ fanpage/ hotline, Decox sẽ chủ động liên hệ trao đổi với khách và thống nhất ngày gặp mặt. Trong buổi gặp gỡ, KTS sẽ lắng nghe những chia sẻ về ý tưởng, mong muốn của gia chủ để có thể “cảm” rõ hơn về sở thích, nhu cầu cũng như gu thiết kế phù hợp nhất.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Tại đây, KTS cũng sẽ đưa ra những giải pháp sơ bộ về bố cục không gian, tư vấn thiết kế những phong cách phù hợp theo kinh tế dự trù cũng như cho khách hàng tham khảo những mẫu thiết kế phù hợp mà chúng tôi đã thực hiện trong trường hợp khách chưa xác định được cách thiết kế ưng ý.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Sau buổi hẹn này, KTS sẽ nắm rõ và chốt được hướng đi tiếp theo như phong cách thiết kế, yêu cầu về chất liệu, vật liệu, các khu vực chức năng cũng như ngân sách dự trù thiết kế thi công của khách hàng.
>>Tham khảo: Các dự án thiết kế nội thất đẹp do Decox thực hiện

Bước 2: Khảo sát

Tiếp đến, chúng tôi sẽ thống nhất lịch hẹn với khách hàng để có thể xuống địa điểm khảo sát thực trạng, đo đạc kỹ lưỡng các kích thước sàn, trần, tường, cầu thang, cao độ… Đồng thời kiểm tra các thiết bị kỹ thuật như dây điện, hệ thống nước sẵn có để có cái nhìn trực quan nhất cũng như nắm chắc thông số kỹ thuật, tính chất đặc thù của các thiết bị trong nhà.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Tiến hành khảo sát thực trạng căn hộ để có cái nhìn trực diện nhất
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, hệ trần tường sàn căn hộ chung cư

Bước 3: Phác thảo

Tiếp đến, KTS của Decox sẽ lên bản vẽ phác thảo với những ý tưởng độc đáo đúc kết theo nhu cầu, gu thẩm mỹ và bố cục phù hợp theo hiện trạng căn hộ. Concept sẽ thể hiện trực quan ý tưởng toàn bộ không gian trong nhà, bảng màu sử dụng, phong cách thiết kế, chất liệu sử dụng để gia chủ dễ dàng tham khảo và hình dung “tổ ấm” của mình trong tương lai. Đây cũng là tiền đề cho việc triển khai diễn giải 3D, 2D chi tiết ở những công đoạn tiếp theo.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Concept thiết kế đem đến cái nhìn tổng thể về phong cách thiết kế
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Các ý tưởng cũng được thể hiện trực quan qua concept design
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Bản vẽ này giúp khách hàng dễ dàng hình dung căn hộ trong tương lai của mình

Bước 4: Ký kết hợp đồng & Triển khai bản vẽ 3D chi tiết 

Sau khi đã thống nhất concept phù hợp, Decox sẽ tiến hành ký kết hợp đồng cùng khách hàng. Trong nội dung hợp đồng sẽ thể hiện rõ các khoản chi phí thiết kế, tiến độ triển khai, tiến độ thanh toán cũng như các khuyến mãi dành riêng cho khách hàng khi chọn lựa Decox làm đơn vị thi công nội thất chung cư của bạn.                                                                                                                                                                                                                                 
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Bản vẽ 3D cho khách hàng cái nhìn trực quan nhất về không gian sống trong tương lai
Khép lại quy trình thiết kế nội thất chung cư, sau khi đã hoàn tất các thủ tục hợp đồng, KTS Decox sẽ triển khai lên bản vẽ 3D chi tiết để có thể đảm bảo theo đúng tiến độ như trong hợp đồng. Ở đây, chúng tôi sẽ điều chỉnh một số chi tiết trong bản vẽ mà khách hàng chưa ưng ý miễn phí tối đa 3 lần theo ý muốn của khách hàng.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
>>Xem thêm: Báo giá thiết kế nội thất chung cư chi tiết 2024
Thông thường, để đạt hiệu quả cao nhất, quy trình chuẩn sẽ đi liền từ giai đoạn thiết kế đến thi công. Do đó, sau khi đã có bản vẽ 3D chi tiết, Decox sẽ bắt đầu triển khai sang giai đoạn thi công với các bước như sau:
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá

Bước 5: Duyệt vật liệu và bản vẽ thi công

Quý khách hàng đến văn phòng của Decox và tiến hành duyệt vật liệu với các KTS. Tại đây khách hàng sẽ tự chọn theo mong muốn cũng như gu thẩm mỹ cá nhân. Trong suốt quá trình đó, Decox sẽ bám sát với nhu cầu của khách hàng và đưa ra những gợi ý cũng như tư vấn về chất liệu phù hợp nhằm đem đến một tổng thể hoàn mỹ nhất.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Sau khi khách hàng hoàn tất việc duyệt và chọn vật liệu chúng tôi sẽ lên chi tiết bản vẽ thi công. Ở giai đoạn này khách hàng cần kiểm tra kỹ bản vẽ thi công nhằm tránh sai sót hoặc lệch so với thực tế. 
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Các thông số kỹ thuật được thể hiện rõ nét trên bản vẽ triển khai 2D chi tiết
Một số đơn vị chỉ thi công trên bản vẽ cung cấp mà không quan tâm đến thực tế dẫn đến khi xảy ra sai sót thì đổ thừa cho bản vẽ thiết kế không đúng, và bạn sẽ vô cùng khó xử nếu trường hợp này xảy ra.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
*Lưu ý: Một số vật liệu khi thi công không đúng với cam kết trong báo giá, do đó bạn cần phải kiểm tra kỹ và liên tục tại công trình, đặc biệt là phần lõi sản phẩm. Một số nhà thầu muốn cắt giảm chi phí đã thay đổi phần ruột của gỗ từ MDF thành MFC, hoặc ván không rõ nguồn gốc, cố tình dán kín lại không cho thấy. Đây là lỗi vi phạm nhiều nhất trong các lỗi liên quan đến vật liệu công trình. Nếu không phát hiện ra, sản phẩm sau 1 đến 2 năm sử dụng sẽ bị cong vênh, mối mọt hoặc phồng lên do không được chống ẩm tốt. Đến khi đó rất khó để bắt lỗi nhà thầu do họ không có dịch vụ bảo hành. Thông thường, lỗi thường gặp nhất là bị phồng do ngậm nước và bung lớp Melamine ở ngoài ra.

Bước 6: Lập dự toán và ký phụ lục thi công

Decox Design sẽ lập dự toán chi phí thi công chính xác nhất để gửi cho quý khách hàng dựa trên vật liệu cũng như nội thất đã được chọn trong quá trình trao đổi trước đó. Để những điều khoản kèm theo được ràng buộc rõ ràng hơn giữa 2 bên: khách hàng và nhà thầu xây dựng thì việc ký phụ lục thi công là vô cùng cần thiết. 
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Một dự án thi công nội thất chung cư được Decox thực hiện theo phong cách hiện đ
>>Xem thêm: Báo giá thi công nội thất trọn gói chi tiết 2024

Bước 7: Sản xuất tại xưởng và vận chuyển lắp đặt

Bộ phận kỹ thuật đến đo đạc lại kích thước và tiến hành sản xuất, lắp ráp tại xưởng. Sau khi hoàn tất Decox Design sẽ vận chuyển và lắp đặt ngay tại công trình theo đúng tiến độ và trình tự. Tại đây, quý khách hàng có thể kiểm tra chất lượng sản phẩm, nếu phát hiện lỗi thuộc về đơn vị sản xuất hãy báo ngay để chúng tôi có thể giải quyết nhanh chóng nhất.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Decox có xưởng sản xuất riêng phục vụ đa dạng mẫu mã nội thất

Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao

Nghiệm thu và bàn giao chính là công đoạn cuối cùng kết thúc quá trình thi công. Thời điểm này, giám sát thi công sẽ tiến hành nghiệm thi xem công trình đã đúng về mặt kỹ thuật cũng như chất lượng chưa sau đó bàn giao cho khách hàng. 
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Không gian phòng khách trong dự án thi công nội thất được bàn giao trong năm 2022
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Bàn giao công trình với tỷ lệ giống bản vẽ thiết kế lên đến 90%
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Đội ngũ Decox sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng nội thất, vật liệu trước khi bàn giao cho khách

Một số lưu ý khi thiết kế thi công nội thất chung cư

Có thể thấy, quy trình thiết kế thi công nội thất sẽ diễn ra trơn tru và đồng nhất hơn nếu chọn lựa một đơn vị thầu trọn gói. Việc làm này sẽ giúp bạn tối ưu thời gian, chi phí đồng thời cho ra “sản phẩm” toàn vẹn nhất. Bởi lẽ, chính người KTS thiết kế sẽ hiểu rõ bản vẽ của mình nhất. Tuy nhiên, trong trường hợp khách hàng sử dụng bản vẽ thiết kế và tự thi công thì nên tham khảo một số lưu ý sau đây để bổ sung nền tảng kiến thức, tránh những trường hợp bất cập trong quá trình thi công.

Chọn lựa nhà thầu thi công uy tín, chất lượng

Hiện nay, để tìm một nhà thầu thi công nội thất chung cư không khó, tuy nhiên, đặc điểm chung là các nhà thầu thường chỉ chuyên thực hiện một số hạng mục nhất định trong nhà. Lấy ví dụ như đội sơn nước chỉ chuyên về sơn nước, đội thạch cao chỉ chuyên về thạch cao, điện chuyên về điện. 
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Mỗi hạng mục cần đội ngũ thi công am hiểu và chuyên nghiệp trong cùng lĩnh vực
Vì vậy điều đầu tiên là tìm kiếm một nhà thầu hoặc công ty có khả năng đảm nhận được nhiều nhất các công việc thi công, các đơn vị này thường có giá thành cao hơn các đơn vị nhỏ lẻ do phải chịu trách nhiệm giám sát, quản lý rủi ro. Tuy nhiên, nếu muốn tiết kiệm chi phí và có thời gian, bạn cũng có thể tự mình liên hệ với các đơn vị lẻ và báo giá để làm riêng từng công việc và điều này sẽ mất khá nhiều thời gian và công sức.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Các bạn có thể dễ dàng tìm được các nhà thầu thi công có mặt trên thị trường với giá cả và chất lượng muôn hình vạn trạng, từ bình dân đến trung và cao cấp nhưng bạn nên lưu ý rằng chất lượng cũng đi kèm với giá cả. Do đó, để chọn một nhà thầu chất lượng, bạn không nên đánh giá họ trên tiêu chí thi công nội thất chung cư giá rẻ mà nên đánh giá trên chất lượng và năng lực thi công đồng thời hãy đánh giá thông qua các câu hỏi đơn giản như: số năm kinh nghiệm, hình ảnh các sản phẩm đã thực hiện, tổng số lượng nhân viên…

Xem xét báo giá chi tiết

Hiện nay có rất nhiều công ty với nhiều cấp bậc, từ bình dân – trung cấp – cao cấp, phục vụ nhiều nhóm đối tượng khác nhau, với mức chi phí thi công cũng khác nhau. Vậy nên trước khi chọn lựa bạn nên điểm qua những lưu ý sau đây:
- Đề nghị nhà thầu báo giá theo đúng kích thước của bản vẽ 2D. Một số nhà thầu đã bóp nhỏ kích thước trong báo giá để có mức giá rẻ và sau khi hoàn thành công trình thì yêu cầu điều chỉnh lại theo thực tế dẫn đến chi phí phát sinh rất nhiều.
- Đề nghị nhà thầu ghi rõ mã số vật liệu, thương hiệu ván và các phụ kiện đi kèm. Một số nhà thầu cố tình mập mờ về thương hiệu các vật liệu thi công như thương hiệu ván, không rõ nguồn gốc xuất xứ hoặc cố tình đổi phụ kiện Trung Quốc để giảm giá thành tối đa.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Hiểu rõ về chất liệu để tránh trường hợp bị “nâng giá”
- Phải kiểm tra và xem xét các hạng mục trong bảng khối lượng đã đầy đủ chưa, một số nhà thầu cố tình cắt giảm các hạng mục để tính phát sinh về sau.
- Các hạng mục đi kèm như lắp đặt màn cửa, khoan cắt trong nhà, lắp đặt đồ điện máy thường không bao gồm trong các nhà thầu lẻ. 
- Vệ sinh khi thi công là công việc rất quan trọng, Một số nhà thầu, thường không có đội vệ sinh nhằm tiết giảm chi phí tối đa, điều đó gây nên tình trạng dơ bẩn cho công trình và hư hại các trang thiết bị hiện có.

Hồ sơ xin phép thi công

Tùy theo đặc thù từng dự án mà các bước lập hồ sơ khác nhau, một số tòa nhà yêu cầu các bản vẽ xin phép khá phức tạp, đòi hỏi phải có sự chuẩn bị kỹ càng nhằm tránh các thiệt hại về sau. 
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Các tòa nhà thường yêu cầu đóng tiền ký quỹ từ 20 đến 50 triệu đồng, với mục đích là để giải quyết các vấn đề sự cố nếu có trong quá trình thi công nội thất căn hộ. Nếu thuê các đội thi công nhỏ lẻ, thường bạn phải tự đóng khoản chi phí này vì vậy khi gặp sự cố, rất khó khăn khi bắt các nhà thầu chi trả chi phí thiệt hại.

Xem xét rủi ro và mua bảo hiểm công trình

Các rủi ro trong quá trình thi công tại tòa nhà gồm:
- Chập điện, cháy nổ: có thể xảy ra do các đơn vị thi công nghiệp dư, không cẩn thận, hàn xì, bắt đấu điện không an toàn dẫn đến chập/ cháy nổ, thiệt hại thường xảy ra trên quy mô lớn do sự lan rộng hoặc ảnh hưởng đến toàn dự án.
- Hư thang máy: Xảy ra khi các công nhân sử dụng không đúng thang đề nghị hoặc bưng vác quá nặng dẫn đến hỏng thang hoặc vỡ kiếng thang. Tại các căn hộ cao cấp, mỗi một thang máy có giá trị từ 1- 2 tỷ, chi phí thiệt hại thang máy ước tính từ 30-200 triệu đồng / 1 vụ.
- Bể ống nước, tràn nước: Thợ thi công cẩu thả, quên đóng van nước hoặc đóng không chặt, áp lực nước tại căn hộ rất cao gây bục van tràn nước ra hành lang, chảy vào các căn hộ xung quanh gây hư hại đồ gỗ, hoặc chảy tràn vào thang máy gây cháy thang máy. Đây là sự cố nghiêm trọng mà Decox đã xảy ra trong năm 2016, tổng thiệt hại lên đến 80 triệu và hoàn toàn do công ty chi trả.
Vậy nên, nếu tự đảm nhận việc thi công hay chọn gói thầu riêng lẻ bên ngoài, quý khách cần xem xét những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công để tránh “tiền mất tật mang”.

Kiểm tra kỹ bản vẽ

Cho dù bản vẽ kỹ lưỡng, thì vẫn phải được kiểm tra trước khi thi công nhằm tránh sai sót hoặc lệch so với thực tế. Một số đơn vị chỉ thi công trên bản vẽ cung cấp mà không quan tâm đến thực tế sẽ dẫn đến khi xảy ra sai sót và quy trách nhiệm cho bản vẽ thiết kế không đúng đồng thời bạn sẽ vô cùng khó xử nếu xảy ra trường hợp này.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Kiểm tra kỹ thông số kích thước trong bản vẽ 2D trước và trong thi công

Chú trọng chất lượng giám sát thi công

Đối với các công ty chuyên nghiệp, thường bố trí 1 kỹ sư giám sát thi công thường xuyên và túc trực tại công trình để giám sát, kiểm tra đồng thời đôn đốc tiến độ các công việc của thợ thi công. Các công ty hoặc xưởng gỗ sẽ không có nhân viên này, vì vậy để đảm bảo chất lượng thi công, bạn nên thường xuyên có mặt tại công trình để kiểm tra, nhắc nhở các lỗi thường gặp: làm sơ xài gây hư hỏng hoặc làm mất các trang thiết bị có sẵn trong nhà, vứt rác bừa bãi gây mất vệ sinh, vứt tàn thuốc, đổ rác vào WC gây tắc nghẽn hay làm dơ hành lang hoặc hút thuốc những điều này sẽ bị tòa nhà phạt nặng. Với giai đoạn hoàn thiện, các trang thiết bị được đưa đến lắp đặt, giám sát sẽ giúp bảo quản và chịu trách nhiệm nếu xảy ra mất mát vì thế sự cần thiết của giám sát là rất quan trọng.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Người giám sát thi công đóng vai trò quan trọng xuyên suốt công trình

Kết nối các nhà thầu

Nếu làm việc với nhiều nhà thầu trong 1 công trình, sự xung đột giữa các bên là điều không thể tránh khỏi. Ví dụ như đội sơn nước chỉ có trách nhiệm sơn nước, nếu thợ điện đục ra để làm điện, họ sẽ không chịu trách nhiệm vá lại hay đội thạch cao sẽ không chịu vá lại trần nếu thợ điện khui ra hoặc đội giấy dán tường sẽ không chịu dán lại nếu đội gỗ làm trầy/rách giấy, rác công trình cũng sẽ rất nhiều vì các đơn vị chỉ làm đúng phần công việc của mình. Vì thế trách nhiệm của chủ nhà là phải kết nối các đơn vị lại với nhau, sắp xếp thứ tự làm việc để tránh chồng chéo hay gây hư hỏng các phần đã thi công.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Kết nối các nhà thầu để các hạng mục thi công được diễn ra trơn tru nhất

Bảo hành sau thi công

Vấn đề bảo hành luôn là nỗi băn khoăn của khách hàng, Đối với các nhà thầu riêng lẻ, họ thường vẫn bảo hành nhưng chỉ bảo hành trong các sản phẩm mà họ cung cấp, tuy nhiên với các sự cố liên quan đến nhiều bên, thì thường rất khó để quy trách nhiệm cho từng đơn vị, ví dụ khi giấy dán tường bị mốc hoặc bung do tường thấm nước, nhà thầu giấy dán tường thường không chịu trách nhiệm bảo hành vì lỗi liên quan đến nhà thầu xây dựng..… Vì vậy bạn cần quy định trách nhiệm thật rõ ràng cho từng nhà thầu, viết rõ các cam kết về hạng mục bảo hành, thời gian bảo hành cho công trình.
[Quy trình] 8 bước Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư chi tiếtNhận báo giá
Tại Decox, bạn có thể hoàn toàn an tâm về vấn đề bảo hành sau thi công nội thất chung cư. Chúng tôi luôn cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm bảo hành công trình sau khi nghiệm thu và bàn giao, thời gian bảo hành lên đến 2 năm.
Decox Design vừa gửi đến bạn các bước thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư cũng như một số lưu ý về những vấn đề có thể xảy ra khi thi công. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc đưa ra định hướng cũng như chọn lựa đơn vị phù hợp để gửi gắm đứa con tinh thần của mình. Nếu cần được tư vấn hay cần báo giá chính xác hãy liên hệ với Decox qua website/fanpage hoặc số hotline 0901 411 489 để được hỗ trợ giải đáp trong thời gian sớm nhất.
Đăng ký tư vấn

Decox Signature

Collection

Short Video

Decox on tiktok
x

Thành công!

Decox Design sẽ liên hệ với bạn sớm nhất! OK
Hotline
0901.411.489
Chat Zalo
x
Thông tin sản phẩm:

Thông tin khách hàng:
Tôi muốn được hỗ trợ tư vấn thi công sản phẩm này