Thiết kế nội thất Công trình thi công thực tế Thiết kế kiến trúc Thiết kế nhà phố Thiết kế khách sạn Thiết kế biệt thự Thiết kế Chung cư Thiết kế Văn phòng

Villa là gì? Phân biệt villa với các loại hình cư trú khác

21-11-2025
Lượt xem: 8048

Nội dung chính

Villa là gì?
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự, villa sang trọng, đẳng cấp
Phân biệt villa - biệt thự so với những loại hình khác
Các mẫu thiết kế nhà villa, biệt thự đẹp cho bạn tham khảo
Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến villa
- Biệt thự là gì?
- Villa với biệt thự - 2 loại hình này có gì khác nhau?

“Villa khác biệt thự chỗ nào?” là câu hỏi mà Decox nhận được khá nhiều trong khoảng thời gian vừa qua. Có thể thấy, hòa theo sự hội nhập và phát triển vượt trội của thị trường bất động sản hiện nay, có rất nhiều loại hình nhà ở ra đời nhằm đáp ứng phù hợp theo mục đích sử dụng và điều kiện tài chính của mỗi người. Trong đó, biệt thự và villa được hướng đến nhiều nhất bởi độ sang trọng, cao cấp cùng không gian sống rộng thoáng lý tưởng. Thế nhưng, do việc sử dụng các thuật ngữ chưa thật sự chính xác và bất đồng ở nhiều khu vực nên nhiều người vẫn chưa có cái nhìn tổng quát về nhà biệt thự, villa. Vậy villa khác biệt thự như thế nào, cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm ra câu trả lời nhé.

[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa

Nhận báo giá

Villa là gì?

Villa hay Villas là một từ tiếng Anh mang hàm nghĩa tương đối rộng và khó có thể định nghĩa sang tiếng Việt một cách đầy đủ và hoàn chỉnh. Villa được sử dụng khá thông dụng, đặc biệt là trong những thiết kế nội thất cao cấp. Khái niệm này xuất phát từ các nước phương Tây dùng để chỉ những bất động sản có diện tích rộng lớn, riêng biệt với lối thiết kế sang trọng, ấn tượng, hài hòa gần gũi thiên nhiên và bao gồm những tiện ích vượt trội khác như hồ bơi, rạp chiếu phim, sân golf, sân tennis...
Sâu xa hơn thì khái niệm villa đã có mặt từ thời La Mã cổ đại, những người giàu có thường chuộng việc thiết kế thêm một căn nhà thứ hai ở vùng ngoại thành. Đó được xem như nơi dành để nghỉ dưỡng nên rất được chú trọng đầu tư về kiến trúc, thiết kế nội thất cùng những tiện nghi bên trong. Đây chính là tiền đề của loại hình villa sau này.

Nhận báo giá

Ngày nay, villa không cần sở hữu diện tích quá vượt trội mà được hiểu là một loại hình nhà ở cao cấp hơn so với mặt bằng chung trên thị trường, được xây dựng trên một khu đất rộng thoáng, độc lập, có sân vườn bao quanh. Tuy nhiên, do cách gọi không nhất quán và thói quen sử dụng ngôn ngữ khác nhau, đặc biệt là ở vùng nông thôn do đó tại Việt Nam villa và biệt thự được ngầm hiểu là một.

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự, villa sang trọng, đẳng cấp

Nhìn chung, tiêu chuẩn thiết kế villa, biệt thự ở mỗi quốc gia sẽ có sự khác nhau, điều này phụ thuộc vào văn hóa, vùng miền, khí hậu và thị hiếu người dùng. Ở Việt Nam, để xây dựng một công trình biệt thự đúng chuẩn gia chủ cần lưu ý đáp ứng những tiêu chí thiết kế sau:
- Thiết kế biệt thự có sân vườn, hàng rào/tường rào/cổng rào bao quanh, có lối đi riêng biệt
- Chiều cao xây dựng tối đa 3 tầng, không bao gồm tầng hầm và tầng áp mái
- Diện tích khu đất rộng rãi từ 100m2 trở lên
- Sở hữu lối kiến trúc thời thượng, đẹp mắt và ấn tượng
- Thiết kế nội thất biệt thự cao cấp, tiện nghi, khẳng định giá trị không gian sống
- Tích hợp thêm nhiều khu vực tiện ích như: chỗ đậu xe, hồ bơi, sân golf, rạp chiếu phim tại gia, hầm rượu mini, phòng giải trí, phòng yoga/phòng gym, khu vực bbq….

Phân biệt villa - biệt thự so với những loại hình khác

Sau đây là một số công trình “hao hao” biệt thự, cùng theo dõi để nhận định được những điểm khác nhau của nhà biệt thự so với những loại hình khác nhé.

Resort

Resort là một thuật ngữ rất thông dụng trong ngành dịch vụ du lịch, có thể hiểu đây là loại hình được xây dựng độc lập thành một khối hoặc là một khu phức hợp rộng lớn, bao gồm tổ hợp của nhiều công trình như villa - biệt thự, căn hộ, khách sạn và bungalow. Vì là loại hình nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất nên resort cần đáp ứng những nhu cầu về giải trí và nghỉ dưỡng cùng những tiện ích hiện đại, cao cấp. Một resort thường có các đặc điểm như sự yên tĩnh, vị trí đắc địa, tầm view đẹp, xa khu dân cư, không gian rộng thoáng, kiến trúc ấn tượng, thiết kế nội thất sang trọng và hài hòa thiên nhiên.

Khách sạn

Khách sạn là một công trình kiến trúc được xây dựng thành nhiều tầng để đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ ngơi của du khách. Thông thường, số lượng phòng ốc, mức độ phục vụ, chất lượng tiện nghi trong khách sạn sẽ phụ thuộc vào kinh phí đầu tư và dựa theo tiêu chuẩn số sao được ban hành bởi tổng cục Du lịch.

>>Tham khảo: Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao chi tiết, cập nhật 2024

Bungalow

Bungalow là loại hình nhà ở tương tự biệt thự nhưng sở hữu diện tích nhỏ hơn. Được xây dựng theo kiểu nhà một tầng với chất liệu tự nhiên, bungalow thường xuất hiện trong những khu resort nghỉ dưỡng hay được xây dựng ở những khu vực có phong cảnh “hữu tình” để mang đến trải nghiệm và xúc cảm về một không gian sống hài hòa và gắn kết với thiên nhiên.

Mansion - Dinh thự

Dinh thự (Mansion) là một công trình nhà ở có diện tích rất lớn với nhiều phòng bên trong, hoặc là một tổ hợp bao gồm nhiều tòa nhà khác nhau trong cùng một khuôn viên. Trên thực tế, dinh thự có diện tích vượt trội hơn villa rất nhiều lần. Hiện nay, số lượng dinh thự tồn tại rất ít, thường là những công trình đã được xây dựng từ nhiều thập kỷ về trước.

Estate - Điền trang

Estate - có nghĩa là Điền trang khi dịch sang tiếng Việt - là một thuật ngữ dùng để chỉ một trang viên với diện tích vô cùng rộng lớn, hàm chứa cả biệt thự hoặc dinh thự bên trong kèm theo ruộng đất, rừng cây… Vào thời phong kiến, điền trang là nơi thuộc quyền sở hữu riêng của các vương hầu, quý tộc hay những người thuộc dòng dõi hoàng gia.
Ngày nay, khái niệm điền trang đã phần nào bị thu hẹp hơn, vậy nên bạn có thể hiểu Estate là nơi nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên được giới thượng lưu yêu thích. Nhìn chung, Estate có diện tích rộng hơn rất nhiều lần so với villa, biệt thự.

>> Tìm hiểu thêm: Một số loại hình khách sạn nổi tiếng ở Việt Nam và trên thế giới

Các mẫu thiết kế nhà villa, biệt thự đẹp cho bạn tham khảo

Mẫu biệt thự - villa đẹp theo phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại luôn là xu hướng được nhiều gia chủ yêu thích và chọn lựa bởi tính thẩm mỹ - công năng cao và chi phí đầu tư hợp lý. Biệt thự hiện đại với những hình khối vuông vức, đường nét khỏe khoắn và không bó buộc theo bất kỳ một quy luật nào sẽ giúp bạn sở hữu một tổ ấm sáng tạo và riêng biệt. Sau đây là một số mẫu biệt thự - villa đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, mời bạn cùng theo dõi.

>> Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Odoris Villa 1500m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-odoris-villa-1500m2.html

Mẫu biệt thự villa phong cách Indochine

Những mẫu biệt thự - villa được thiết kế theo phong cách Indochine luôn khiến người ta hoài niệm và thổn thức mỗi khi ngắm nhìn. Theo dòng thời gian, phong cách Indochine đã trải qua nhiều thay đổi về thiết kế lẫn công năng để phù hợp với thị hiếu, xu hướng thị trường. Không còn nhuốm màu cổ kính như những thiết kế truyền thống, kiến trúc Indochine thời nay là bản hòa tấu đầy sinh động của sắc màu, vật liệu hiện đại được lồng ghép đầy khéo léo bên cạnh những chi tiết đặc trưng của kiến trúc Đông Dương.

Mẫu biệt thự mái Nhật mang vẻ đẹp truyền thống Việt Nam

Với nhịp sống hối hả của thời đại, mọi thứ dường như đã bị “rong ruổi” theo dòng chảy hiện đại và sôi động. Lúc này thứ chúng ta cần chính là một khoảng lặng để tìm lại sự cân bằng và bình yên trong thân - tâm - trí. Đây cũng chính là lý do nét đẹp của những giá trị truyền thống không bị mai một mà vẫn được tôn vinh, lưu giữ, truyền thừa qua từng thế hệ và hòa mình giữa dòng chảy nhịp sống để cho bạn một điểm tựa an yên. Và mẫu biệt thự mái Nhật sẽ là “chốn lành mình” lý tưởng, để bạn bỏ lại những bộn bề, tấp nập của dòng chảy bên ngoài và tận hưởng “hương vị” của mái ấm, của một làng quê Việt Nam xưa, thanh bình và yên ả.

Biệt thự sân vườn gần gũi và kết nối với thiên nhiên

Ngày nay, người ta thường chuộng xu hướng xây nhà theo phong cách nghỉ dưỡng, hướng đến giá trị tinh thần người sử dụng và hài hòa với thiên nhiên. Đây cũng chính là lý do mà những mẫu biệt thự sân vườn ngày càng trở nên thông dụng và phổ biến hơn. Nhà biệt thự vườn sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực trong công việc, giảm tiếng ồn từ môi trường xung quanh và tìm lại sự thư thả trong tâm hồn thông qua việc tiếp xúc với không gian xanh mỗi ngày.

>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Liberty 1300m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-liberty-villa-1300m2.html

>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Mint 1700m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-mint-villa-1700m2.html

>> Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Vagues Villa 1100m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-vagues-villa-1100m2.html
>> Xem thêm:
BST Mẫu biệt thự sân vườn đẹp, cao cấp kèm nội thất
Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn đẹp như khu nghỉ dưỡng
Mẫu biệt thự nhà vườn có hồ bơi nhìn là thích mê

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng

Kiến trúc tân cổ điển tuy đã ra đời và phát triển từ rất sớm nhưng vẫn giữ nguyên giá trị và vị thế nhờ vẻ đẹp hoa lệ mà thời thượng, đẳng cấp. Vậy nên, nếu bạn đang có ý định xây nhà biệt thự theo phong cách sang trọng và có phần hoài cổ này thì đừng bỏ lỡ những mẫu thiết kế sau đây nhé.

>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Sanctuary Villa 1100m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-sanctuary-villa-1100m2.html

>> Khám phá thêm: Những mẫu nội thất biệt thự tân cổ điện đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự, villa kiểu Pháp / châu Âu

Thiết kế biệt thự phong cách châu âu luôn là sự lựa chọn hàng đầu dành cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi chuẩn thượng lưu. Mang trong mình sức hút đến từ những đường cong mềm mại, phào chỉ uyển chuyển, thức cột vững chãi và các họa tiết đắp nổi đầy thu hút… phong cách này sẽ giúp cho biệt thự của bạn ghi điểm ấn tượng ngay từ khi vừa chạm mắt.

>> Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Cadmus 750m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-cadmus-villa-750m2.html
>> Xem thêm:
BST mẫu biệt thự phong cách Châu Âu sang trọng và vương giả
Top những mẫu thiết kế biệt thự kiểu Pháp 1 - 2 - 3 tầng đẹp

Không gian sống đầy cảm hứng với thiết kế biệt thự phong cách Á Đông

Phong cách Á Đông là sự kết tinh và giao thoa của nhiều nền văn hóa, trong đó kiến trúc Á Đông chịu ảnh hưởng phần lớn của 2 nền văn hóa lớn là Trung Hoa và Nhật Bản. Thế nên, khi nhìn vào tổng thể biệt thự được thiết kế theo phong cách này bạn sẽ cảm nhận được nét đẹp đến từ những chi tiết xưa cũ, thân thuộc mà gần gũi đến lạ.

Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến villa

Biệt thự là gì?

Biệt thự là cụm từ rất quen thuộc trong ngành xây dựng, đây là một loại hình nhà ở độc lập, sở hữu tầm nhìn rộng thoáng với ít nhất 3 mặt không tiếp giáp với công trình khác, có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Theo thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự không được xây dựng quá 3 tầng, ngoại trừ tầng hầm và tầng áp mái và diện tích nhà không vượt quá 50% diện tích đất.

Nhận báo giá

Tuy nhiên, với sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản, ngày nay có rất nhiều loại hình biệt thự từ đơn lập, song lập, liền kề, biệt thự phố…. nhằm phục vụ theo đúng mục đích sử dụng cũng như phù hợp với điều kiện tài chính của từng gia chủ. Thế nhưng, điều này vô hình chung đã phá vỡ tiêu chuẩn thiết kế biệt lập được nêu ở nội dung trên. Vậy nên, biệt thự đơn lập, song lập, sân vườn được đánh giá là loại hình có tiêu chuẩn gần nhất với định nghĩa villa.
>> Cùng tìm hiểu về biệt thự là gì trong bài viết chi tiết này.

Villa với biệt thự - 2 loại hình này có gì khác nhau?

Tuy ngầm hiểu villa là tên gọi khác của biệt thự, thế nhưng nhìn chung villa và biệt thự sẽ có những đặc điểm không tương đồng. Do đó, để bạn có thể dễ dàng hình dung về sự khác biệt giữa villa và biệt thự, Decox đã tổng hợp sẵn những nội dung chính ở bảng dưới đây, mời bạn cùng theo dõi.

	Biệt thự	Villa
Khái niệm	Có đa dạng loại hình biệt thự như: biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề, mini, biệt thự phố…	Villa được xây dựng với thiết kế gần giống với loại hình biệt thự đơn lập, song lập
Vị trí	Không chỉ nằm trong các dự án bất động sản mà loại hình biệt thự còn nằm trong khu dân cư, đất nền độc lập do chính chủ sở hữu đứng tên và không liên kết với khu quy hoạch hay liên quan đến những chủ đầu tư khác.	Thường nằm trong những dự án bất động sản được xây sẵn bởi chủ đầu tư. Chỉ có một phần nhỏ villa được xây dựng bên ngoài với sổ đỏ chính chủ.
Mức giá	Có mức giá không cố định, phụ thuộc vào loại hình biệt thự, vị trí tọa lạc, diện tích thực tế và phong cách thiết kế, xây dựng.	Có mức đầu tư hợp lý ở phân khúc trung bình, phù hợp để mua ở hoặc đầu tư kinh doanh.
Tiện ích	Tùy theo mục đích sử dụng mà sẽ có những khu vực chức năng phục vụ theo nhu cầu gia chủ như hồ bơi, rạp chiếu phim, khu vực lửa trại…	Sân vườn, hồ bơi, các không gian vui chơi giải trí. Đồng thời có sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích trong - ngoài nhà và tiện ích nội khu tùy theo từng dự án của chủ đầu tư.

>> Xem thêm: Biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Decox Design vừa chia sẻ đến bạn những thông tin về khái niệm villa, biệt thự, cũng như giải đáp vấn đề villa khác biệt thự chỗ nào. Hy vọng thông qua những nội dung trên bạn sẽ có thể hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở được ưa chuộng bậc nhất hiện nay và có thêm nhiều ý tưởng để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm trong tương lai. Nếu cần được tư vấn hay hỗ trợ thêm hãy liên hệ với Decox qua số hotline 0901 411 489 để Decox có thể tiếp nhận thông tin và giải đáp cho bạn một cách nhanh chóng, chính xác nhất.

Đăng ký tư vấn

Bài viết liên quan

99+ Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp, thể hiện không gian sống đẳng cấp

Thiết kế biệt thự tân cổ điển mở ra một không gian sống nơi kiến trúc giao thoa cùng cảm xúc, nơi mỗi đường nét mái vòm, cột trụ và chi tiết nội thất...
35+ mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại, đơn giản, đẹp

Biệt thự nhà vườn 2 tầng không chỉ là nơi an cư mà còn là tổ ấm nơi con người tìm lại sự cân bằng giữa thiên nhiên và kiến trúc hiện đại, mà còn là...
101+ mẫu thiết kế biệt thự đẹp hiện đại xu hướng 2025 bạn không nên bỏ lỡ

Decox mời bạn tham khảo bộ sưu tập các mẫu biệt thự sau đây, với những thiết kế đặc biệt và đa dạng, có thể thích hợp với từng sở thích và nhu cầu
Tìm hiểu Biệt thự liền kề là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm của biệt thự liền kề?

Song hành cùng sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, loại hình biệt thự ngày một đa dạng để đáp ứng theo nhu cầu cũng như ngân sách của các chủ...
[Tham khảo] 20+ Mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại đẹp và ấn tượng 2025

Biệt thự 4 tầng hiện đại là từ khóa được tìm kiếm khá nhiều hiện nay. Theo cùng nhu cầu sử dụng ngày một nâng cao, gia chủ cần nhiều không gian để...
Tuyển tập TOP 10 Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng đẹp, tiện nghi 2025

Biệt thự 1 tầng với ưu điểm đẹp, tiện nghi, tối ưu ngân sách và thời gian xây dựng đang được nhiều gia chủ chọn lựa. Tuy nhiên để tạo nên một căn...
[Nguyên tắc] Thiết kế sân vườn nhà biệt thự hiện đại, đẳng cấp

Một ngôi nhà sẽ thiếu trọn vẹn và dễ trở nên tù túng, bí bách nếu thiếu đi ngoại cảnh sân vườn. Bởi lẽ đó, sân vườn nhà biệt thự với diện tích...
[Dịch vụ] Thiết kế thi công sân vườn biệt thự cao cấp trọn gói tại Decox 2025

Như một biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp, thiết kế thi công sân vườn biệt thự ngày nay là một bài toán về sự cân bằng giữa thẩm mỹ và...

Decox Signature

Collection

Short Video

Decox on tiktok

Sử dụng ánh sáng để ngăn chia không gian?!
Tone màu tươi sáng cho phòng ngủ của bé
Lựa chọn vật liệu cho phòng ngủ Master với tone trầm, ấm
Bước nhỏ tạo nên khác biệt trong ngành Kiến trúc và Thiết...
Hòa mình vào thiên nhiên trong không gian phòng tắm
Cải tạo mặt bằng tái sinh công năng
Cải tạo mặt bằng - mở rộng khách bếp
Câu chuyện vật liệu tái chế của "Miền Hoang Dã"
Bố trí hướng bếp theo phong thủy
Làm Kiến trúc sư có khó không?
Nhà phố Thạnh Mỹ Lợi: Thiết kế phòng ngủ bé trai
Moodboard trong thiết kế
Những hiểu lầm trong thiết kế cho trẻ em
Công Trình Thực Tế - Thủ Đức Townhouse
Công Trình Thực Tế - The Queen House
Khởi công Luxury Apartment - tại Metropole Thủ Thiêm
Lasti Apartment - Dự án thiết kế & thi công tại One Veradah
Khởi công dự án Brother Head Office
Khảo Sát công trình Duplex Opera
Khởi công dự án Bình Lợi Villa
Định nghĩa INDOCHINE - Phong cách Đông Dương
Bố trí cửa sao cho đúng phong thuỷ?
Không gian cho trẻ em, Cảm hứng bắt nguồn từ đâu?
The Elegant Villa - Dự án tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
3 Lỗi chiếu sáng phổ biến
Nhà ống và Nhà phố ở Việt Nam
Modern Luxury sẽ không bao giờ lỗi thời?
Chọn Cafe nào để tiếp khách | Hôm nay Decox chọn Runam
Chọn thiết kế CÓ Ý NGHĨA hay CÓ LỢI?
Mansion (Dinh thự) là gì?
The Yacht House - Khám phá du thuyền trên mặt đất
Giải mã màu trắng - Gam màu Quốc dân

Góc nhìn

Về Decox
10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội thất tại Việt Nam, Decox mang đến những giá trị sống mới, chuẩn mực mới, hãy để chúng tôi mang đến giá trị tinh thần và sự bền vững cho cuộc sống của bạn. Tìm hiểu về Decox tại đâyXem ngay
Quy trình làm việc
Một sản phẩm đẹp cần nhiều thời gian để thực hiện, và còn cần thêm hàng chục những bàn tay nhân sự tham gia vào quá trình xây dựng và phát triển, hãy cùng tìm hiểu nhéXem thêm