Hotline MessengerTrò chuyện cùng Decox Youtube Decoxdesign Facebook Instagram Uptop
Menu
Chi nhánh và kiến trúc sư Fanpage Facebook

[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa

  • 19-05-2022
  • Lượt xem: 216
Villa khác biệt thự chỗ nào?” là câu hỏi mà Decox Design nhận được khá nhiều trong khoảng thời gian vừa qua. Có thể thấy, hòa theo sự hội nhập và phát triển vượt trội của thị trường bất động sản hiện nay, có rất nhiều loại hình nhà ở ra đời nhằm đáp ứng phù hợp theo mục đích sử dụng và điều kiện tài chính của mỗi người. Trong đó, biệt thự và villa được hướng đến nhiều nhất bởi độ sang trọng, cao cấp cùng không gian sống rộng thoáng lý tưởng. Thế nhưng, do việc sử dụng các thuật ngữ chưa thật sự chính xác và bất đồng ở nhiều khu vực nên nhiều người vẫn chưa có cái nhìn tổng quát về nhà biệt thự, villa. Vậy villa khác biệt thự như thế nào, cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm ra câu trả lời nhé.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa

Khái niệm Villa là gì? Biệt thự là gì? Và villa khác biệt thự chỗ nào?

Villa là gì?

Villa hay Villas là một từ tiếng Anh mang hàm nghĩa tương đối rộng và khó có thể định nghĩa sang tiếng Việt một cách đầy đủ và hoàn chỉnh. Villa được sử dụng khá thông dụng, đặc biệt là trong những thiết kế nội thất cao cấp. Khái niệm này xuất phát từ các nước phương Tây dùng để chỉ những bất động sản có diện tích rộng lớn, riêng biệt với lối thiết kế sang trọng, ấn tượng, hài hòa gần gũi thiên nhiên và bao gồm những tiện ích vượt trội khác như hồ bơi, rạp chiếu phim, sân golf, sân tennis...
Sâu xa hơn thì khái niệm villa đã có mặt từ thời La Mã cổ đại, những người giàu có thường chuộng việc thiết kế thêm một căn nhà thứ hai ở vùng ngoại thành. Đó được xem như nơi dành để nghỉ dưỡng nên rất được chú trọng đầu tư về kiến trúc, thiết kế nội thất cùng những tiện nghi bên trong. Đây chính là tiền đề của loại hình villa sau này.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Ngày nay, villa không cần sở hữu diện tích quá vượt trội mà được hiểu là một loại hình nhà ở cao cấp hơn so với mặt bằng chung trên thị trường, được xây dựng trên một khu đất rộng thoáng, độc lập, có sân vườn bao quanh. Tuy nhiên, do cách gọi không nhất quán và thói quen sử dụng ngôn ngữ khác nhau, đặc biệt là ở vùng nông thôn do đó tại Việt Nam villa và biệt thự được ngầm hiểu là một.

Biệt thự là gì?

Biệt thự là cụm từ rất quen thuộc trong ngành xây dựng, đây là một loại hình nhà ở độc lập, sở hữu tầm nhìn rộng thoáng với ít nhất 3 mặt không tiếp giáp với công trình khác, có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Theo thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự không được xây dựng quá 3 tầng, ngoại trừ tầng hầm và tầng áp mái và diện tích nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Tuy nhiên, với sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản, ngày nay có rất nhiều loại hình biệt thự từ đơn lập, song lập, liền kề, biệt thự phố…. nhằm phục vụ theo đúng mục đích sử dụng cũng như phù hợp với điều kiện tài chính của từng gia chủ. Thế nhưng, điều này vô hình chung đã phá vỡ tiêu chuẩn thiết kế biệt lập được nêu ở nội dung trên. Vậy nên, biệt thự đơn lập, song lập, sân vườn được đánh giá là loại hình có tiêu chuẩn gần nhất với định nghĩa villa.
>>Xem thêm: Biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Villa và biệt thự khác nhau như thế nào?

Tuy ngầm hiểu villa là tên gọi khác của biệt thự, thế nhưng nhìn chung villa và biệt thự sẽ có những đặc điểm không tương đồng. Do đó, để bạn có thể dễ dàng hình dung về sự khác biệt giữa villa và biệt thự, Decox đã tổng hợp sẵn những nội dung chính ở bảng dưới đây, mời bạn cùng theo dõi.
 

Biệt thự

Villa

Khái niệm

Có đa dạng loại hình biệt thự như: biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề, mini, biệt thự phố…

Villa được xây dựng với thiết kế gần giống với loại hình biệt thự đơn lập, song lập

Vị trí

Không chỉ nằm trong các dự án bất động sản mà loại hình biệt thự còn nằm trong khu dân cư, đất nền độc lập do chính chủ sở hữu đứng tên và không liên kết với khu quy hoạch hay liên quan đến những chủ đầu tư khác.

Thường nằm trong những dự án bất động sản được xây sẵn bởi chủ đầu tư. Chỉ có một phần nhỏ villa được xây dựng bên ngoài với sổ đỏ chính chủ.

Mức giá

Có mức giá không cố định, phụ thuộc vào loại hình biệt thự, vị trí tọa lạc, diện tích thực tế và phong cách thiết kế, xây dựng.

Có mức đầu tư hợp lý ở phân khúc trung bình, phù hợp để mua ở hoặc đầu tư kinh doanh.

Tiện ích

Tùy theo mục đích sử dụng mà sẽ có những khu vực chức năng phục vụ theo nhu cầu gia chủ như hồ bơi, rạp chiếu phim, khu vực lửa trại…

Sân vườn, hồ bơi, các không gian vui chơi giải trí. Đồng thời có sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích trong - ngoài nhà và tiện ích nội khu tùy theo từng dự án của chủ đầu tư.

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự, villa sang trọng, đẳng cấp

Nhìn chung, tiêu chuẩn thiết kế villa, biệt thự ở mỗi quốc gia sẽ có sự khác nhau, điều này phụ thuộc vào văn hóa, vùng miền, khí hậu và thị hiếu người dùng. Ở Việt Nam, để xây dựng một công trình biệt thự đúng chuẩn gia chủ cần lưu ý đáp ứng những tiêu chí thiết kế sau:
- Thiết kế biệt thự có sân vườn, hàng rào/tường rào/cổng rào bao quanh, có lối đi riêng biệt
- Chiều cao xây dựng tối đa 3 tầng, không bao gồm tầng hầm và tầng áp mái
- Diện tích khu đất rộng rãi từ 100m2 trở lên
- Sở hữu lối kiến trúc thời thượng, đẹp mắt và ấn tượng
- Thiết kế nội thất biệt thự cao cấp, tiện nghi, khẳng định giá trị không gian sống
- Tích hợp thêm nhiều khu vực tiện ích như: chỗ đậu xe, hồ bơi, sân golf, rạp chiếu phim tại gia, hầm rượu mini, phòng giải trí, phòng yoga/phòng gym, khu vực bbq….
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Loại hình biệt thự - villa đáp ứng không gian sống tiện nghi và cao cấp

Phân biệt villa - biệt thự so với những loại hình khác

Sau đây là một số công trình “hao hao” biệt thự, cùng theo dõi để nhận định được những điểm khác nhau của nhà biệt thự so với những loại hình khác nhé.

Resort

Resort là một thuật ngữ rất thông dụng trong ngành dịch vụ du lịch, có thể hiểu đây là loại hình được xây dựng độc lập thành một khối hoặc là một khu phức hợp rộng lớn, bao gồm tổ hợp của nhiều công trình như villa - biệt thự, căn hộ, khách sạn và bungalow. Vì là loại hình nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất nên resort cần đáp ứng những nhu cầu về giải trí và nghỉ dưỡng cùng những tiện ích hiện đại, cao cấp. Một resort thường có các đặc điểm như sự yên tĩnh, vị trí đắc địa, tầm view đẹp, xa khu dân cư, không gian rộng thoáng, kiến trúc ấn tượng, thiết kế nội thất sang trọng và hài hòa thiên nhiên.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Resort là một quần thể của nhiều công trình bên trong bao gồm villa, khách sạn, bungalow

Khách sạn

Khách sạn là một công trình kiến trúc được xây dựng thành nhiều tầng để đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ ngơi của du khách. Thông thường, số lượng phòng ốc, mức độ phục vụ, chất lượng tiện nghi trong khách sạn sẽ phụ thuộc vào kinh phí đầu tư và dựa theo tiêu chuẩn số sao được ban hành bởi tổng cục Du lịch. 
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Khách sạn với quy mô nhiều tầng phục vụ cho việc lưu trú của du khách trong và ngoài nước
>>Tham khảo: Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao chi tiết, cập nhật 2022

Bungalow

Bungalow là loại hình nhà ở tương tự biệt thự nhưng sở hữu diện tích nhỏ hơn. Được xây dựng theo kiểu nhà một tầng với chất liệu tự nhiên, bungalow thường xuất hiện trong những khu resort nghỉ dưỡng hay được xây dựng ở những khu vực có phong cảnh “hữu tình” để mang đến trải nghiệm và xúc cảm về một không gian sống hài hòa và gắn kết với thiên nhiên.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Loại hình Bungalow sở hữu nét đẹp mộc mạc, bình dị và gắn kết với thiên nhiên

Dinh thự

Dinh thự (Mansion) là một công trình nhà ở có diện tích rất lớn với nhiều phòng bên trong, hoặc là một tổ hợp bao gồm nhiều tòa nhà khác nhau trong cùng một khuôn viên. Trên thực tế, dinh thự có diện tích vượt trội hơn villa rất nhiều lần. Hiện nay, số lượng dinh thự tồn tại rất ít, thường là những công trình đã được xây dựng từ nhiều thập kỷ về trước.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Một góc quang cảnh dinh thự sang trọng và cổ kính với góc nhìn từ trên cao xuống

Một số mẫu thiết kế biệt thự, villa đẹp cho bạn tham khảo

Mẫu biệt thự - villa đẹp theo phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại luôn là xu hướng được nhiều gia chủ yêu thích và chọn lựa bởi tính thẩm mỹ - công năng cao và chi phí đầu tư hợp lý. Biệt thự hiện đại với những hình khối vuông vức, đường nét khỏe khoắn và không bó buộc theo bất kỳ một quy luật nào sẽ giúp bạn sở hữu một tổ ấm sáng tạo và riêng biệt. Sau đây là một số mẫu biệt thự - villa đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, mời bạn cùng theo dõi.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại lấy tone trắng - gỗ chủ đạo tinh tế và mộc mạc
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Phần sân trước biệt thự được trưng dụng thành gara để xe và góc thư giãn
>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Odoris Villa 1500m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-odoris-villa-1500m2.html
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Đường nét, hình khối vuông vức, khỏe khoắn chuẩn hiện đại được phô diễn ở kiến trúc biệt thự
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Chất liệu kính được tận dụng triệt để nhằm kết nối không gian nội thất - ngoại thất biệt thự
>>Xem thêm: Tổng hợp mẫu biệt thự hiện đại đẹp, sang trọng 2022

Biệt thự sân vườn gần gũi và kết nối với thiên nhiên

Ngày nay, người ta thường chuộng xu hướng xây nhà theo phong cách nghỉ dưỡng, hướng đến giá trị tinh thần người sử dụng và hài hòa với thiên nhiên. Đây cũng chính là lý do mà những mẫu biệt thự sân vườn ngày càng trở nên thông dụng và phổ biến hơn. Nhà biệt thự vườn sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực trong công việc, giảm tiếng ồn từ môi trường xung quanh và tìm lại sự thư thả trong tâm hồn thông qua việc tiếp xúc với không gian xanh mỗi ngày.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Biệt thự sân vườn được thiết kế theo phong cách hiện đại, thô mộc với góc nhìn chính diện
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Một góc sân trước của biệt thự được thiết kế thành khu vực bbq và rạp chiếu phim ngoài trời
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Sân sau mát mẻ và thư giãn với hồ bơi xanh biếc kết hợp cùng mảng xanh thiên nhiên
>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Liberty 1300m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-liberty-villa-1300m2.html
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Mẫu villa được thiết kế theo dạng sân vườn rất thích hợp cho việc nghỉ dưỡng của gia đình
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Thiết kế mở giúp tối ưu nguồn sáng và mang thiên nhiên vào trong không gian sống
>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Mint 1700m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-mint-villa-1700m2.html
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn phong cách hiện đại lấy tone trắng tinh tế chủ đạo
>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Vagues Villa 1100m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-vagues-villa-1100m2.html
>>Xem thêm: BST Mẫu biệt thự sân vườn đẹp, cao cấp kèm nội thất

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng

Kiến trúc tân cổ điển tuy đã ra đời và phát triển từ rất sớm nhưng vẫn giữ nguyên giá trị và vị thế nhờ vẻ đẹp hoa lệ mà thời thượng, đẳng cấp. Vậy nên, nếu bạn đang có ý định xây nhà biệt thự theo phong cách sang trọng và có phần hoài cổ này thì đừng bỏ lỡ những mẫu thiết kế sau đây nhé.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng và cổ kính thể hiện nét đẹp giao thoa cổ điển - hiện đại
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Thức cột, phào chỉ, phù điêu trang trí, hệ mái vòm và lan can đậm chất neoclassical
>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Sanctuary Villa 1100m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-sanctuary-villa-1100m2.html
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Biệt thự tân cổ điển với vẻ đẹp cổ kính, hoa lệ nhưng cũng không kém phần thời thượng
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Những đường cong mềm mại khiến căn nhà thêm phần thanh thoát và cuốn hút

Mẫu thiết kế biệt thự, villa kiểu Pháp / châu Âu

Thiết kế biệt thự phong cách châu âu luôn là sự lựa chọn hàng đầu dành cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi chuẩn thượng lưu. Mang trong mình sức hút đến từ những đường cong mềm mại, phào chỉ uyển chuyển, thức cột vững chãi và các họa tiết đắp nổi đầy thu hút… phong cách này sẽ giúp cho biệt thự của bạn ghi điểm ấn tượng ngay từ khi vừa chạm mắt.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Biệt thự châu âu kiểu Pháp sang trọng và lãng mạn với kết cấu 3 tầng và 1 tầng áp mái
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Kiến trúc mái Mansard - Loại mái được sử dụng phổ biến trong các mẫu biệt thự kiểu Pháp
>>Hình ảnh được trích từ concept thiết kế biệt thự Cadmus 750m2, xem toàn bộ dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-cadmus-villa-750m2.html
>>Xem thêm: BST Mẫu biệt thự phong cách Châu Âu sang trọng và vương giả

Không gian sống đầy cảm hứng với thiết kế biệt thự phong cách Á Đông

Phong cách Á Đông là sự kết tinh và giao thoa của nhiều nền văn hóa, trong đó kiến trúc Á Đông chịu ảnh hưởng phần lớn của 2 nền văn hóa lớn là Trung Hoa và Nhật Bản. Thế nên, khi nhìn vào tổng thể biệt thự được thiết kế theo phong cách này bạn sẽ cảm nhận được nét đẹp đến từ những chi tiết xưa cũ, thân thuộc mà gần gũi đến lạ.
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Kiến trúc biệt thự Á Đông với nét đẹp pha trộn giữa hiện đại và cổ xưa
[Giải đáp] Villa khác biệt thự chỗ nào? Tìm hiểu chi tiết về biệt thự - villa
Chất liệu tự nhiên được sử dụng nhằm tạo sự quen thuộc, gần gũi cho người sử dụng
Decox Design vừa chia sẻ đến bạn những thông tin về khái niệm villa, biệt thự, cũng như giải đáp vấn đề villa khác biệt thự chỗ nào. Hy vọng thông qua những nội dung trên bạn sẽ có thể hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở được ưa chuộng bậc nhất hiện nay và có thêm nhiều ý tưởng để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm trong tương lai. Nếu cần được tư vấn hay hỗ trợ thêm hãy liên hệ với Decox qua số hotline 0901 411 489 để Decox có thể tiếp nhận thông tin và giải đáp cho bạn một cách nhanh chóng, chính xác nhất.
Đăng ký tư vấn

x

Thành công!

Decox Design sẽ liên hệ với bạn sớm nhất! OK
Hotline
0901.411.489