Các loại căn hộ chung cư và cách phân biệt loại hình căn hộ theo phân khúc

Hiện nay, các loại căn hộ chung cư ngày càng trở nên phổ biến, các dự án căn hộ chung cư ngày càng xuất hiện nhiều. Nhưng mọi người thường chỉ bị phân loại căn hộ theo dạng diện tích. Tuy nhiên, ngoài việc sử dụng diện tích để nhận diện căn hộ ta vẫn có những thuật ngữ, khái niệm nói về các loại căn hộ chung cư. Hãy cùng Decox Design tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư phổ biến hiện nay qua bài viết này.

Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến

Căn hộ thông thường

Căn hộ thông thường đây là dạng căn hộ phổ biến nhất hiện nay, nó có mặt ở hầu hết mọi phân khúc từ dạng căn hộ bình dân đến căn hộ cao cấp và hiện này xuất hiện ở phân khúc các loại căn hộ siêu sang. Căn hộ thông thường thường có nhiều dạng diện tích với đa dạng mức giá, do đó mà nó phù hợp với phần lớn nhu cầu và khả năng tài chính của đa số khách hàng.

Nhận báo giá

Một căn hộ thông thường sẽ có đầy đủ các phòng và chức năng cơ bản như: phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn và phòng tắm. Cũng như tùy vào diện tích căn hộ sẽ có nhiều hoặc ít phòng ngủ để có thể đáp ứng các nhu cầu của gia chủ.

Căn hộ Studio

Căn hộ Studio là một khái niệm dùng để chỉ các loại căn hộ có diện tích khá khiêm tốn từ 25 - 65m2 thường dành cho người độc thân, học sinh, sinh viên,... đây là dạng căn hộ mới xuất hiện ở Việt Nam thời gian gần đây và hiện đang trở nên phổ biến. 
 

Nhận báo giá

Căn hộ Studio tuy diện tích khá nhỏ nhưng vẫn mang đầy đủ các phòng và chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm. 

Nhận báo giá

Đây là căn hộ có giá thuộc loại trung bình nói phù hợp với khả năng tài chính của phần lớn mọi người. Những căn phòng trong căn hộ Studio được thiết kế theo dạng liên thông nhau giúp tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel cũng tương tự căn hộ Studio là dạng căn hộ mới xuất hiện ở Việt Nam nhưng có nhiều chức năng hơn, thuật ngữ căn hộ Officetel được dùng để chỉ sự kết hợp của căn hộ - khách sạn - văn phòng trong tiếng Anh. Chính vì vậy, mà căn hộ Officetel cũng mang các chức năng của căn hộ, khách sạn và văn phòng như dùng để ở, dùng để cho thuê như khách sạn và cho thuê theo dạng văn phòng.

Nhận báo giá

Do căn hộ Officetel có nhiều chức năng, nên tùy vào chức năng, mục đích sử dụng mà người dùng có thể thiết kế nội thất căn hộ cho phù hợp. Những căn hộ Officetel có diện tích khoảng 25 - 50m2.

Nhận báo giá

Căn hộ Officetel thường phù hợp với những doanh nghiệp nhỏ, các start-up, cá nhân dùng để làm việc ban ngày và nghỉ ngơi vào ban đêm. Đây là dạng có căn hộ có mức giá thường thấp hơn nếu so với mức giá của các loại căn hộ thông thường. Đây cũng là dạng căn hộ được lựa chọn để đầu tư cho thuê.

Căn hộ Condotel

Căn hộ Condotel hay còn được biết đến là khách sạn chung cư, cũng tương tự như Officetel nhưng Condotel là chỉ sự kết hợp của căn hộ và khách sạn. 

Nhận báo giá

Đây là dạng căn hộ cho thuê ngắn ngày như khách sạn, và điểm khác biệt của căn hộ Condotel được đặt ở những khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp nổi tiếng, còn những căn hộ khác thì thường được đặt tại những thành phố lớn.

Căn hộ Dual Key

Căn hộ Dual Key hay còn được gọi với các tên khác là căn hộ kép, đây là loại căn hộ có chung một cửa ra vào và được chia thành phòng riêng biệt, mỗi căn phòng điều mang đầy đủ các phòng và chức năng của một căn hộ thông thường.

Nhận báo giá

Căn hộ Dual Key thường phù với gia đình có nhiều thế hệ ở với nhau hoặc những thường muốn dùng để ở và cho thuê một phần căn hộ.

Nhận báo giá

Do căn hộ Dual Key là loại hình căn hộ chỉ mới được xuất hiện tại Việt Nam, khó có thể định giá một cách chính xác.

Căn hộ Shophouse

Căn hộ Shophouse hay còn gọi là căn hộ thương mại, đây là một dạng căn hộ khá đặc biệt nó xuất hiện dưới dạng Shophouse căn hộ chung cư và Shophouse nhà phố. Đây là dạng căn hộ được để kinh doanh và nhà ở. 

Nhận báo giá

Đối với Shophouse căn hộ chung cư thường có vị trí ở tầng 1 và 2, lối ra vào của khu căn hộ chung cư. Shophouse nhà phố thường nằm ở trục đường chính trong khu nội bộ nơi tập trung đông dân cư.
Căn hộ Shophouse thường được dùng để kinh doanh kết hợp nhà ở. Thường căn hộ Shophouse thường là nơi được dùng kinh doanh các loại hình dịch vụ - thương mại phục vụ các nhu cầu của cộng đồng dân cư trong khu căn hộ chung cư.

Nhận báo giá

Căn hộ Shophouse thường có giá cao hơn nếu so với các loại căn hộ thông thường vì mỗi dự án có khoảng 2 - 5% là căn hộ Shophouse.

Căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse là căn hộ nằm trên tầng thượng của tòa nhà, cao ốc, thường sẽ có diện tích lớn với cách thiết kế nội thất thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp.

Nhận báo giá

Căn hộ Penthouse thường được thiết kế theo một không gian mở, để có thể tận dụng được lợi thế trên cao, giúp tạo cho căn hộ có tầm nhìn rộng. Bên cạnh diện tích lớn thì căn hộ Penthouse thường sẽ có sân vườn hoặc hồ bơi riêng. 

Nhận báo giá

Căn hộ Penthouse hiện có giá rất cao, một phần do diện tích lớn, nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà, thiết kế sang trọng đẳng cấp và số lượng căn hộ thì khá ít, mỗi một tòa nhà thường chỉ có từ 1 đến 2 căn hộ Penthouse.
>>>>> Xem chi tiết thông tin về căn hộ Penthouse tại: Căn hộ Penthouse là gì? Những điều cần biết về căn hộ Penthouse

Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex hay còn được biết đến là căn hộ thông tầng nó thường có ít nhất là 2 tầng trong một căn hộ. Về vị trí căn hộ thì Duplex không giống như Penthouse là nằm tầng thượng tòa nhà mà Duplex thường nằm xen kẽ giữa các tầng trong tòa nhà.

Nhận báo giá

Căn hộ Duplex là dạng căn hộ có không gian khép kín, nó phù hợp với những gia đình đông người. Căn hộ này phù hợp với những người thì sự yên tĩnh, riêng tư cũng như có diện tích sinh hoạt thoải mái. 

Nhận báo giá

Căn hộ Duplex hiện có giá cao khá cao nếu so với giá của các loại hình căn hộ thông thường.

Căn hộ Sky Villa

Căn hộ Sky Villa được biết đến là dạng căn hộ kết hợp giữa biệt thự đơn lập. Căn hộ Sky Villa cũng tương tự của căn hộ Penthouse như đều là dạng căn hộ diện tích lớn, nằm ở tầng thượng tòa nhà, được thiết kế cực kỳ sang trọng và đẳng cấp. Điểm khác biệt của Sky Villa với Penthouse là Sky Villa có lối và thang máy riêng, nhằm đảm bảo được sự riêng tư cho gia chủ. 

Nhận báo giá

Chính vì thế, căn hộ Sky Villa được xem là căn hộ có giá bán cao nhất trong các loại căn hộ, hơn cả căn hộ Penthouse.

Các phân khúc của căn hộ chung cư

Bên cạnh phân biệt căn hộ theo diện tích và sử dụng thuật ngữ phân loại căn hộ chung cư, mà còn có một dạng phân biệt các loại căn hộ chung cư theo từng phân khúc.

Phân khúc căn hộ giá rẻ - bình dân, tầm trung

Căn hộ giá rẻ - bình dân

Căn hộ giá rẻ hay căn hộ bình dân là dạng căn hộ ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu cho những người có thu nhập thấp và không có nhiều tài chính. 
Đối với những căn hộ này thường có mức giá dưới 1 tỷ đồng, những căn hộ này thường có chiều cao từ 10 đến 15 tầng và vị trí của các loại căn hộ này thường nằm tại các quận/huyện ngoại thành cách xa trung tâm thành phố.

Căn hộ tầm trung

Đối với các loại căn hộ tầm trung những căn hộ này thường có mức giá từ 1 - 2 tỷ đồng và vị trí nằm khá xa trung tâm, đây là những căn hộ phù hợp với nhân viên văn phòng, những căn hộ này thường được thiết kế với đầy đủ tiện ích công động như trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên,...

Nhận báo giá

Căn hộ tái định cư

Ngoài ra còn có một loại hình căn hộ thuộc dạng tầm trung khác là căn hộ tái định cư đây là những căn hộ dành cho những hộ dân trong những khu vực bị giải tỏa.

Phân khúc căn hộ phổ thông

Căn hộ phổ thông hiện là dạng căn hộ phổ biến nhất hiện nay, những căn hộ dạng phổ thông thường có mức giá từ 2 - 3 tỷ đồng và thường vị trí của những căn hộ là vị trí trong trung tâm thành phố. 

Nhận báo giá

Phân khúc căn hộ cao cấp

Căn hộ cao cấp là dạng căn hộ hướng đến những nhóm người có thu nhập cao, những người thành đạt hay người nước ngoài. Các loại căn hộ thuộc phân khúc căn hộ cao cấp thường có mức giá từ 3 tỷ trở lên. 

Nhận báo giá

Nếu căn hộ phổ thông có vị trí nằm trong trung tâm thành phố thì các loại căn hộ cao cấp sẽ nằm ở những vị trí “vàng” trong khu vực trung tâm thành phố, nơi có nhiều tiện ích và chất lượng dịch vụ cao, không gian khu căn hộ tuyệt vời và có độ ăn ninh cao,...
Hy vọng qua bài viết này Decox Design cho thể cung cấp bạn rõ hơn về những cách phân các loại căn hộ và phân biệt căn hộ theo phân khúc.

Nguồn hình ảnh: sưu tầm và Decox tồng hợp