Hiện nay, ngoài những loại hình căn hộ truyền thống với diện tích đa dạng như nhà cấp 4, căn hộ, nhà phố, biệt thự,... thì gần đây tại Việt Nam cũng đang phổ biến một loại hình căn hộ mới, đó chính là “căn hộ studio”. Vậy studio là gì, căn hộ studio là gì, có thể dựa vào những đặc điểm gì để nhận diện được căn hộ studio? Vì sao loại hình nhà ở này lại được nhiều người lựa chọn? Căn hộ studio có thật sự đáng đầu tư hay không, những điểm lợi - hại gì mà chúng ta cần nên nắm rõ? Những vấn đề quan trọng trên sẽ được Decox Design chia sẻ trong bài viết sau đây, mời bạn cùng tham khảo nhé!
Dưới đây là một số hình ảnh của căn hộ studio - thuật ngữ trong ngành bất động sản.

Studio là gì?

Khi nhắc đến thuật ngữ Studio chắc chắn sẽ có không ít người cho rằng đó là những địa điểm để quay phim, chụp hình. Tuy nhiên cụm từ này dần được dùng để chỉ nhiều danh từ có ý nghĩa khác nhau, tùy theo từng lĩnh vực mà chúng ta sẽ hiểu “studio” cụ thể là gì. 

Phần lớn thì Studio hiểu đơn giản là nơi sản xuất ra những thước phim và những bức ảnh. Tuy nhiên, ở một số lĩnh vực khác thì studio đã hoàn toàn rời xa khái niệm đó, ví dụ như trong ngành thiết kế nói chung thì văn phòng làm việc của các designer cũng có thể gọi là studio. Các phòng thu và chỉnh sửa âm thanh chuyên nghiệp cũng được gọi là studio. 

Đặc biệt, trong ngành bất động sản, loại nhà chung cư có diện tích nhỏ, ít ngăn chia không gian giữa các khu vực cũng được gọi là căn hộ studio. 

Do đó, để hiểu chính xác khái niệm này bạn nên dành chút ít thời gian ra tìm hiểu trước để tránh trường hợp nhầm lẫn, hiểu sai các khái niệm này với nhau.

Các loại hình Studio hiện nay

Photographic studio

Được hiểu là nơi để chụp ảnh của một thương hiệu sản xuất hình ảnh cụ thể, như chụp ảnh cưới, ảnh kỷ yếu, ảnh gia đình hay chụp ảnh tạp chí, ảnh sản phẩm,...  cho khách hàng hoặc đối tác của họ. Ở Photographic studio, các album ảnh sẽ được tạo ra từ những concept đã được các ekip có chuyên môn tính toán và chuẩn bị trước. Tùy nhu cầu và mục đích sử dụng mà Photographic studio có diện tích và những cách bố trí khác nhau, nhưng thường sẽ không phải quá lớn và có thể bố trí cả trong nhà lẫn ngoài trời.   

Phim trường

“Phim trường” chính là một dạng phiên bản khác của photographic studio. Nhưng có chức năng là sản xuất phim ảnh nên cần có diện tích lớn hơn rất nhiều lần. Không gian của phim trường cũng tương tự như photographic có thể cả trong nhà lẫn ngoài trời. 

Hơn nữa, diện tích của phim trường cũng không thể nói cố định là bao nhiêu được, vì tùy vào sản phẩm như phim điện ảnh, phim quảng cáo, music video,... mà các phim trường sẽ có sức chứa và bố trí thiết bị khác nhau. Đây chính là một trong những lý do then chốt quyết định đến quy mô của các phim trường.

Studio Film

Một khái niệm khác cũng được mọi người đề cập khá nhiều, đó chính là “Studio film”. Trong thực tế vẫn còn nhầm lẫn trong cách hiểu “phim trường” và “studio phim”, đây là hai loại hình có mối quan hệ với nhau, nhưng không thể nhập nhằng chúng thành một được. Đơn giản thì có thể hiểu rằng “studio phim” là một xưởng làm phim, một công ty/đơn vị sản xuất phim ảnh còn phim trường chính là nơi dùng để sản xuất ra sản phẩm.

Có thể ví von rằng studio phim chính là công xưởng có nhà máy, văn phòng, kho bãi,... thì phim trường chính là “nhà máy”, nó chỉ là một phần trong công xưởng đó mà thôi. 

Theater studio

Theater studio được hiểu là “nhà hát”. Nhà hát thường là nơi diễn ra các biểu biểu diễn nghệ thuật như ca, múa, hòa nhạc, diễn kịch,... Nếu linh hoạt hơn có thể dùng Nhà hát để tổ chức các chương trình họp báo, các buổi trao giải,... vẫn rất phù hợp. 

Tùy vào nhu cầu và điều kiện xây dựng thì Nhà hát có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, tuy nhiên cấu trúc của Nhà hát thường sẽ có ba phần: sân khấu - vị trí trung tâm, là nơi để các nghệ sĩ thể hiện tài năng của mình, khán đài - là khu vực dành cho khán giả và khu vực hậu trường (hay còn gọi bình dân hơn là “cánh gà”) chính là nơi các nghệ sĩ trang điểm và chuẩn bị trang phục hay sắp xếp lại các tiết mục. 

Một phần khu “cánh gà” sẽ dùng để làm phòng kỹ thuật, nơi mà các kỹ thuật viên sẽ điều chỉnh ánh sáng và âm thanh hay làm văn phòng cho nhân viên của nhà hát hoặc cũng có thể làm nhà kho.

Recording studio

Recording studio chính là phòng thu âm. Đây là một cơ sở để ghi âm chuyên nghiệp, thường có ít nhất hai phòng: phòng thu âm (tách biệt với không gian bên ngoài) và phòng điều khiển, nơi bố trí các thiết bị hỗ trợ chuyên dụng. Các phòng trong một recording studio được thiết kế sao cho có độ cách âm tốt nhất bằng các vật như thảm, rèm nhung, các tấm mút cách âm hay vách thủy tinh,...

Studio Apartment 

Studio Apartment (hay còn gọi là căn hộ studio/căn hộ mini). Là loại hình nhà ở mới phổ biến gần đây ở Việt Nam. Đặc điểm lớn nhất của Căn hộ Studio chính là diện tích nhỏ (25 - 65m2) và thường thì phòng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,… đều được gộp chung trong một không gian (trừ WC) nhằm tiết kiệm tối đa diện tích sẵn có.

Tìm hiểu thêm về căn hộ studio

Căn hộ Studio là gì?

Studio Apartment hay còn gọi là căn hộ Studio trước tiên được biết đến là thuật ngữ trong ngành bất động sản, được dùng để chỉ những căn hộ có không gian và diện tích nhỏ (25 - 65m2). Với loại hình này, không gian trong căn hộ thường ít có sự phân chia bằng những bức tường hay vách ngăn.

Nguồn gốc hình thành nên căn hộ Studio?

Căn hộ Studio có nguồn gốc ban đầu từ Anh với tên gọi là Studio Flat. Tuy nhiên do những điểm cộng của mình mà loại hình nhà ở này ngày một phổ biến đến nhiều quốc gia khác nhau từ đó mà hình thành nhiều cách gọi khác như ở Nigeria nó sẽ có tên gọi là A Self-Contained Apartment, ở Brazil được biết là Monoambiente, ở Italia gọi là Monolocale hay ở Nhật Bản căn hộ Studio được biết đến với tên gọi là Wanruumu Manshon (A One-Room Mansion) và tại Canada lại được biết với tên gọi là Bachelor Apartment. 

Ban đầu căn hộ Studio ra đời với mục đích dùng để phục vụ cho sinh viên hay những người độc thân thuê để ở khi học phải đến một thành phố khác để học tập và làm việc. Nhưng vì có những “điểm cộng” dễ dàng nhận thấy như giá rẻ, ít tốn điện năng, tốn công chăm sóc, dọn dẹp mà ngày càng có nhiều đối tượng quan tâm và lựa chọn loại hình nhà ở này hơn. 

Kích thước căn hộ studio sẽ được thay đổi ở những quốc gia, tuy nhiên sẽ không quá lớn. Căn hộ dạng studio này không hoàn toàn giống với căn hộ cho thuê giường ở Anh hoặc căn hộ phòng đơn (SRO) ở Hoa Kỳ, SRO thường sẽ không có nhà bếp hoặc phòng tắm mà những tiện nghi này sẽ được sử dụng chung với các phòng khách ở một căn phòng tách biệt. Nói đơn giản thì nó giống như nhà vệ sinh tập thể hay những căn bếp chung ở một số phòng trọ hay Ký túc xá ở Việt Nam.

Đặc điểm của căn hộ studio

Do căn hộ Studio vốn không phải là căn hộ có diện tích lớn như các căn hộ thông thường mà sẽ có diện tích khá nhỏ chỉ từ 25 - 65m2. Nhưng nếu dựa vào diện tích để nhận diện căn hộ studio thì chưa đủ. Thiết kế dạng phòng (một căn hộ hoàn toàn không có những bức tường phân chia giữa các không gian) là dấu hiệu dễ nhận biết căn hộ Studio với những loại căn hộ khác nhất.

Có thể mô tả như sau, căn hộ studio là căn nhà chỉ có một phòng (bao gồm WC) và căn phòng đó sẽ kết hợp làm nơi sinh hoạt chung, ăn uống, phòng ngủ và nơi làm việc. Đôi khi vẫn có sự ngăn chia giữa các không gian đó nhưng sẽ không quá rõ rệt bằng những bức tường mà là những vách ngăn nhỏ, mỏng, nhẹ, linh hoạt hơn. 

Nhà bếp để đảm bảo vệ sinh thì thường sẽ đặt ở góc riêng. Với căn hộ studio thì vẫn sẽ có phòng tắm nằm trong căn hộ nhưng với diện tích khá nhỏ.

Ưu nhược điểm của căn hộ studio

Ưu điểm

Vì đây là căn hộ mini nên mọi thứ đều được gói gọn trong một không gian. Mặc dù có diện tích nhỏ nhưng căn hộ Studio vẫn đảm bảo đầy đủ những công năng cơ bản theo nhu cầu của gia chủ. Dựa vào đặc điểm này mà ta có thể nhận thấy được ngay 3 ưu điểm sau:

Thứ nhất, phí mua nhà/thuê nhà sẽ rẻ hơn so với các căn hộ có diện tích lớn hơn. Đối với sinh viên, nhân viên văn phòng, vợ chồng trẻ,... đây có thể xem là lựa chọn “hợp túi tiền” với phần đông nhóm đối tượng này. Đây là dạng căn hộ thường được xây dựng ở trung tâm thành phố nên rất thuận tiện cho việc di chuyển của gia chủ.

Thứ hai, do có diện tích nhỏ nên căn hộ Studio còn giúp gia chủ có thể tiết kiệm điện năng từ thiết bị chiếu sáng, điều hòa, đun nấu,... Thay vì phải dùng nhiều đèn, ở căn hộ studio bạn có thể tận dụng ánh sáng ở phòng khách để chiếu sáng cho cả phòng bếp và khu vực nghỉ ngơi.

Thứ ba, do có diện tích nhỏ, gia chủ buộc phải bố trí ít đồ đạc hơn bình thường, những vật dụng không cần thiết cũng được loại bỏ. Điều này giúp cho việc dọn dẹp của bạn trở nên nhanh chóng và ít tốn công sức hơn. Vì chắc chắn rằng khi lau dọn một căn phòng vừa nhỏ vừa ít vật dụng bao giờ cũng sẽ nhanh hơn căn hộ vừa rộng vừa lỉnh kỉnh đồ.

Nói chung, ưu điểm thiết thực nhất của căn hộ Studio chính là “chi phí”. Chỉ kể đến điểm này thôi thì loại hình nhà ở này cũng đã giúp một số gia chủ giải quyết được vấn đề của mình. Tuy nhiên, căn hộ nhỏ vẫn sẽ có những hạn chế riêng của nó. Vậy những hạn chế đó là gì và cách khắc phục như thế nào, mời bạn xem tiếp phần “nhược điểm” nhé!

Nhược điểm

Diện tích của căn hộ Studio nhỏ nên không gian nội thất bị hạn chế là điều không thể tránh khỏi. Chỉ những vật dụng thật sự cần thiết và có ý nghĩa với bạn chỉ được mới được giữ lại là điều bạn phải làm trong căn hộ này nếu bạn muốn có không gian sống thoải mái hơn. Để khắc phục nhược điểm này bạn cần tạo ra nhiều khoảng trống để chứa đồ, nhưng lưu ý là bố trí các khoảng trống đó theo chiều cao sẽ hiệu quả hơn thay vì theo chiều rộng.

Một nhược điểm lớn khác của căn hộ studio chính là thiếu sự riêng tư trong không gian do không có sự ngăn chia giữa các không gian. Điều này dẫn đến hai nhược điểm sau, thứ nhất cách bố trí này sẽ không thẩm mỹ bằng cách bố trí ngăn chia không gian như các căn hộ thông thường và đôi khi sẽ bất tiện nếu có ai đến thăm nhà bạn. Thứ hai là nếu gia chủ có vợ chồng có con nhỏ thì loại hình căn hộ này sẽ không đảm bảo tính riêng tư giữa cha mẹ và con cái, cho nên bạn phải đặc biệt cân nhắc.

>>> Tham khảo thêm: Căn hộ Dual Key là gì? Những ưu và nhược điểm của căn hộ Dual Key

Mục đích sử dụng căn hộ studio

Ban đầu căn hộ studio ra đời với mục đích cho thuê, phục vụ cho những sinh viên, nhân viên văn phòng, người độc thân,... phải rời nhà đến sinh sống ở một thành phố khác để tiện cho công việc và học tập. Đây là những đối tượng có thể sẽ thường xuyên thay đổi chỗ ở, chưa thể “an cư” được, do đó họ không mua hay thuê một căn nhà cố định với giá trị cao mà thay vào đó là chọn một căn nhà “vừa túi tiền” cũng như đảm bảo được những tiện nghi cần thiết trong sinh hoạt.

Vốn ra đời ở khu vực nội thành của các thành phố lớn để tiện lợi hóa vấn đề di chuyển cho cư dân. Tuy nhiên, vì những ưu điểm như đã kể trên thì loại hình này ngày càng phổ biến và “nới rộng” giới hạn ra khỏi những khu nội thành cũng như sẽ có chút ít thay đổi để phục vụ đa dạng đối tượng hơn so với ban đầu, như thay đổi về diện tích, dần có sự ngăn chia nhẹ trong không gian,... Hơn nữa, căn hộ studio dần cũng trở thành dự án mà nhiều chủ đầu tư chọn để mua ở chứ không chỉ giới hạn với mục đích xuất hiện cho thuê như ban đầu nữa.

Song song với điểm cộng về sự tiện lợi thì giá thành rẻ để các gia chủ có thể dễ dàng sở hữu căn hộ riêng cho mình cũng là mục đích mà loại hình nhà ở này hướng tới. Đồng thời, không chỉ tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu mà còn có thể giảm các khoản chi phí khác trong quá trình sử dụng. Ví như diện tích sử dụng nhỏ nên cần sắm nhiều nội thất cũng cũng thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền rồi.

Thêm nữa, căn hộ Studio ngày nay không chỉ còn là loại hình nhà ở mà ở những khu khách sạn, nghỉ dưỡng, nơi lưu trú ngắn hạn cũng dần thấy được sự thích hợp của căn hộ studio đối với các dịch vụ này.  

Đối tượng sử dụng loại hình căn hộ studio

Như đã đề cập ở trên căn hộ studio ra đời là để dành cho đối tượng sinh viên, nhân viên văn phòng, những người trẻ độc thân, người nước ngoài đang định cư ngắn hạn, vợ chồng mới cưới,...theo thời gian để phù hợp với nhu cầu sử dụng của chúng ta thì đối tượng sử dụng của loại hình này cũng có chút ít thay đổi, tuy nhiên không quá lớn. Nói chung, đây là loại hình lưu trú thích hợp cho ít người ở đồng thời có thể tối ưu chi phí.

Thiết kế nội thất căn hộ Studio

Mặc dù căn hộ studio có diện tích nhỏ tuy nhiên nó vẫn phù hợp với nhiều phong cách khác nhau. Nhưng để có được hiệu quả cao nhất trong quá trình sử dụng Decox Design xin gợi ý đến bạn những phong cách phù hợp với loại hình căn hộ này như: Phong cách Hiện Đại, phong cách Taiwan, phong cách Tối giản, phong cách Bắc  u, Phong cách Wabi sabi, phong cách Colour Block, phong cách Pop Art,... Bởi đây là những phong cách không đòi hỏi quá nhiều yếu tố trang trí, nội thất yêu cầu ở mức cơ bản do đó chỉ cần tuân thủ đúng các nguyên tắc thẩm mỹ của các phong cách này là bạn sẽ có được không gian đúng với mong muốn.

Bên cạnh những phong cách dễ ứng dụng trong loại hình căn hộ này thì vẫn có một số phong cách mà bạn nên tránh áp dụng vào căn hộ studio như phong cách Đông Dương, phong cách Công nghiệp, phong cách Tropical, phong cách Địa Trung Hải, các phong cách mang hơi hướng đồng quê như Rustic, Shabby chic,... hay phong cách Cổ điển, Bán cổ điển, Tân cổ điển,... vì đây đây vốn là những lối bố trí có tính đặc trưng cao và muốn thể hiện ra đúng các phong cách này cần phải kết hợp rất nhiều yếu tố và nhiều chi tiết trang trí và vật dụng nội thất mới ra được phong cách đúng chuẩn. Và điều này sẽ không thỏa mãn được yêu cầu tiết chế nội thất trong căn hộ studio.

Cách bố trí nội thất tối ưu diện tích và khoa học cũng là điều mà chúng ta nên ưu tiên trong loại hình căn hộ này. Sử dụng những đồ nội thất đa năng như giường phản có ngăn chứa, sofa bed, bàn trà thông minh, các loại bàn ghế có thể gấp gọn,... để tận dụng tối đa không gian sẵn có. Ngoài ra có thể sử dụng những vách ngăn hoặc màn che để tạo thành những khoản không gian khác nhau trong cách thiết kế căn hộ Studio. Bên cạnh đó ta cũng có thể phân vùng không gian bằng cách sắp xếp nội thất thông minh.

Hiện trạng căn hộ studio hiện nay

Những năm gần đây căn hộ studio có xu hướng thịnh hành ở Việt Nam và cũng như ở những quốc gia khác thì loại hình này tập trung ở những thành phố lớn. Do đây không phải là loại hình nhà ở thông dụng nên vẫn có rất nhiều người chưa phân biệt được căn hộ studio với những căn hộ có diện tích nhỏ bình thường. 

Khi trào lưu sống trong ở những ngôi nhà studio được phát triển mạnh mẽ thì một vấn đề được đặt ra là liệu có phải do diện tích đất sống đang dần khan hiếm nên buộc con người phải thu hẹp không gian sinh sống của mình. Ý kiến này hoàn toàn không chính xác, vì từ ban đầu căn hộ này ra đời là để cho thuê phục vụ những người độc thân, gia đình ít người,... và lưu trú ngắn hạn nên xây dựng với diện tích lớn và quá phức tạp là điều không cần thiết, từ đó đây cũng trở thành đặc điểm lớn nhất của căn hộ Studio.

Vì xuất phát từ diện tích nhỏ nên những bức tường ngăn chia giữa các không gian cũng được lược bỏ bớt như một mẹo để nới rộng không gian. Do đó, nếu bạn bắt gặp một căn hộ có diện tích nhỏ nhưng giữa các không gian vẫn có sự ngăn tách thì đó có thể chỉ là căn hộ thông thường, không phải căn hộ studio. 

Thiết kế căn hộ Studio đẹp, nhỏ gọn và hiện đại hiện đang dần trở thành một xu hướng trong thời gian tới. Cũng có thể xem căn hộ Studio là một căn hộ cao cấp với diện tích khiêm tốn.

Có nên mua hay thuê căn hộ studio không?

Đến với câu hỏi có nên chọn mua hoặc thuê loại căn hộ này này hay không thì trước hết bạn nên cân nhắc đến những lưu ý sau:
Thứ nhất, giá cả thấp nhưng chất lượng tương đối tốt là những gì mà căn hộ này có được. Nếu bạn muốn sinh hoạt trong không gian không quá ọp ẹp với mức giá hợp lý thì đây là lựa chọn phù hợp với bạn. 

Thứ hai, sẽ thích hợp để thuê hay mua căn hộ này nếu gia chủ có thu nhập trung bình, gia chủ lựa chọn loại hình này sẽ hạn chế được áp lực về tài chính nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sống tiện nghi nếu đầu tư thêm đôi chút vào nội thất.

Nhưng nếu bạn thuộc một trong những trường hợp sau thì căn hộ studio sẽ không phải là lựa chọn phù hợp dành cho bạn. Thứ nhất, bạn phải ở cùng nhiều người hoặc nhà bạn có quá nhiều thành viên, căn hộ studio sẽ quá nhỏ nếu ở trên 2 người. Thứ hai, bạn có nhu cầu lưu trú vĩnh viễn ở căn hộ này (giống như các loại căn hộ thông thường) trong khi thời hạn sử dụng của căn hộ studio chỉ kéo dài từ 20-25 năm. Do đó, nếu lựa chọn để ở lâu dài, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Thứ ba, nếu bạn là người quá tôn sùng tính riêng tư thì loại hình này sẽ không dành cho bạn khi giữ các không gian không được ngăn chia.

Trên đây là những chia sẻ để bạn hiểu thêm về loại hình căn hộ studio này. Hy vọng qua bài viết bạn sẽ hiểu rõ được căn hộ studio là gì, cũng như thông qua những ưu và nhược điểm nó mà nhìn nhận xem đây có phải là ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn, là ngôi nhà mà bạn đang tìm kiếm hay không nhé!
Mọi nhu cầu về thiết kế nội thất chung cư, nhà phố, biệt thự mời bạn vui lòng liên hệ với Decox Design qua hotline 0901 411 489 hoặc truy cập website https://decoxdesign.com để được tư vấn sớm nhất. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
>>Xem thêm: Căn hộ Duplex là gì? Những đặc điểm và lợi ích của căn hộ Duplex
>>Xem thêm: Căn hộ Penthouse là gì? Những điều cần biết về căn hộ Penthouse