Phân biệt diện tích tim tường và thông thủy khi mua căn hộ chung cư

Thời đại của căn hộ chung cư lên ngồi thì việc am hiểu các thông số trên bảng vẽ mặt bằng cũng là điều tất yếu. Khi chuẩn bị mua căn hộ chung cư, mặt bằng thiết kế căn hộ thường ghi rõ 2 diện tích nhưng bạn vẫn không hiểu 2 diện tích ấy có ý nghĩa gì với một căn hộ. Vì vậy, dưới dây là 2 yếu tố cơ bản để giúp bạn hiểu rõ được diện tích tim tường và thông thủy trong căn hộ chung cư cao cấp.

Nhận báo giá

Diện tích thông thủy

Nhiều khách hàng đang thắc mắc cùng một vấn đề đó là “diện tích thông thủy là gì?”. Diện tích này còn được gọi là diện tích sử dụng cho căn hộ. Diện tích thông thủy đã loại trừ đi bề dày của tường, vách ngăn, cột cũng như các lớp trát nhưng không trừ diện tích lát gạch trên tường. Nếu căn hộ có ban công thì tính luôn, trường hợp mà ban công có diện tích tường chung thì phải tính từ mép tường.
 

Nhận báo giá

Diện tích tim tường

Vậy còn diện tích tim tường là gì? Đây là diện tích sàn xây dựng được tính từ tường bao quanh ngôi nhà, vách phân chia căn hộ, kể cả diện tích sàn có cột hay hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Nhưng bạn nên ghi nhớ rằng có diện tích tim tường thì bạn mới dễ dàng phân định được ranh giới của từng căn hộ về quyền sở hữu và đây là điều cần thiết nhất đồng thời cũng là lợi thế so với diện tích thông thủy.
 

Nhận báo giá

Nếu đo từ tim tường thì diện tích trong ngôi nhà sẽ được tăng nhưng giá cho từng mét lại ít hơn. Còn nếu đo theo thông thủy thì ngược lại, số mét vuông sử dụng căn hộ ít hơn nhưng giá là cao hơn.
Vì thế chi phí quản lý căn hộ sẽ tính theo diện tích tim tường nên cũng khá thiệt thòi cho người sử dụng. Nhưng đây là mặt bằng chung và quy định từ trước đến bây giờ thì không có gì phải bàn cãi. Thuận mua vừa bán là yếu tố quyết định mua căn hộ và chịu tất cả các chi phí khi sống tại chung cư

Cách tính diện tích căn hộ chung cư

Nhận báo giá

Hy vọng cách giải thích ở trên của Decox Design sẽ làm bạn hiểu rõ hơn về 2 diện tích cơ bản và thường gặp nhất khi xem mặt bằng căn hộ chung cư. Nếu muốn căn hộ của mình thêm xinh đẹp, còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ ngay với Decox Design để được tư vấn chi tiết.

Nguồn hình ảnh: sưu tầm và Decox tổng hợp