TOP 5 Mẫu bản vẽ nhà có tầng hầm có thiết kế đẹp chuẩn phong thủy

Các mẫu thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm ngày càng trở nên phổ biến, không chỉ tại các khu đô thị, khu vực đông dân cư mà cả ở những vùng thôn quê, ngoại ô thành phố. Các mẫu thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu cất giữ các phương tiện đi lại như ô tô, xe máy, mà còn giúp chủ nhà có thể tận dụng để làm nơi lưu trữ hiệu quả. Trong bài viết này, Decox xin chia sẻ đến bạn những bản vẽ nhà có tầng hầm khoa học, được thiết kế theo nhiều phong cách và công năng sử dụng khác nhau cùng những lưu ý và quy định cần biết trước khi thiết kế. Theo dõi bài viết để tìm hiểu cùng Decox nhé!

Nhận báo giá

Phân loại & Ưu nhược điểm của các loại bản vẽ nhà có tầng hầm

#1 Nhà có tầng hầm nổi

Bản vẽ nhà có tầng hầm nổi là những ngôi nhà có toàn bộ diện tích tầng hầm đều nằm phía trên và không có độ dốc. Thực chất, đây cũng chính là tầng trệt của ngôi nhà. So với tầng bán hầm hoặc tầng hầm chìm thì tầng hầm nổi nhận nhiều ánh sáng tự nhiên nên thông thoáng hơn. Ở nhiều gia đình, tầng hầm nổi không chỉ là khu vực để xe mà còn được tận dụng làm kho chứa đồ. 

Nhận báo giá

Ưu điểm của nhà có tầng hầm nổi: 
- Tăng không gian sử dụng: Bên cạnh việc sử dụng là nơi để xe, chủ nhà còn có thể tận dụng tầng hầm nổi làm phòng giải trí, phòng thể dục hay không gian lưu trữ đồ đạc.
- Tầng hầm nổi đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn sáng sủa, thoáng đãng.
- Tầng hầm nổi giúp thăng hạng thẩm mỹ căn nhà, đặc biệt là những căn nhà phố có hạn chế về mặt chiều ngang
Bên cạnh những ưu điểm trên, nhà có tầng hầm nổi còn tồn tại một số nhược điểm: 
- Chi phí xây dựng tầng hầm nổi thường cao hơn so với việc xây thêm tầng trên mặt đất. 
- Chủ nhà cần đầu tư thêm về hệ thống chiếu sáng và điều hoà không khí tại khu vực này để ngôi nhà không bị bí bách, ngột ngạt. 

#2 Nhà có tầng hầm chìm

Bản vẽ nhà có tầng hầm chìm có nửa độ cao thấp hơn một nửa so với mặt đất. Nói theo cách khác, những công trình này sử dụng tầng dưới cùng của căn nhà làm hầm để xe với phần âm chìm dưới mặt đất, dùng làm hầm để xe máy, ô tô hay kho chứa đồ. 
Những ngôi nhà có tầng hầm chìm mang tính ứng dụng cao, không chỉ xuất hiện ở những ngôi nhà phố mà còn trong những căn biệt thự rộng rãi. Đây được xem như giải pháp kiến trúc nhằm giải quyết nhu cầu cất giữ phương tiện và nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi trong sinh hoạt. 

Nhận báo giá

Sở hữu nhiều ưu điểm nên những ngôi nhà có tầng hầm chìm được nhiều gia chủ yêu thích. Một vài ưu điểm của loại nhà này có thể kể đến như: 
- Sử dụng tầng hầm chìm để làm không gian lưu trữ: Ngoài mục đích cất giữ xe, chủ nhà còn có thể tận dụng tầng hầm để làm kho chứa đồ, các loại máy móc, thiết bị hay cục nóng lạnh điều hoà…. Thiết kế này không chỉ bảo quản xe cộ, đồ đạc, mà còn giải quyết bài toán diện tích sử dụng của ngôi nhà.
- Tiết kiệm tiền gửi xe ô tô: Bản vẽ nhà có tầng hầm chìm giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản chi phí gửi xe mỗi tháng tại các khu chung cư hay bãi đỗ xe chung.
- Chống ẩm cho tầng trệt: Thời tiết tại Việt Nam là nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm mưa nhiều, dễ ẩm thấp khi không bố trí các biện pháp thông gió, thoát nước phù hợp. Khi đó, việc xây dựng tầng hầm chìm giúp hạn chế khói bụi đi xuống thay vì để xe ở tầng trệt. Đây là giải pháp chống ẩm hợp lý. 
- Sử dụng tầng hầm chìm để trang trí: Những ngôi nhà có tầng hầm đẹp giúp chủ nhà có thêm không gian trưng bày nội thất theo nhu cầu sử dụng. Đó có thể là một dàn loa, quầy rượu nhỏ,... là nơi tụ tập, thư giãn cùng gia đình, bạn bè. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, nhà có tầng hầm chìm cũng có những nhược điểm mà chủ nhà cần chú ý, bao gồm: 
- Bị hạn chế về địa điểm xây dựng: Thực tế, những bản vẽ nhà có tầng hầm chìm không được ứng dụng ở những khu vực gần bờ sông, có thể sẽ có mạch nước ngầm chảy vào bên trong hầm. Bởi vậy, những ngôi nhà tầng hầm chìm thường xuất hiện nhiều tại khu vực thành thị. 
- Tốn một khoản chi phí bảo trì định kỳ: Chủ nhà sẽ phải chi thêm một khoản phí để bảo đảm hệ thống điện và nước bên trong hầm luôn hoạt động ổn định. 
- Tầng hầm chìm tương đối ẩm thấp, tối tăm và bí bách, tạo điều kiện cho các loài chuột và côn trùng khác sinh sống. Do đó, chủ nhà cần vệ sinh khu vực này thường xuyên. 
Tuy nhiên, những ưu điểm này đều dễ khắc phục nên các mẫu thiết kế nhà có tầng hầm chìm vẫn là phương án phù hợp với nhiều gia chủ. 

#3 Nhà có tầng bán hầm

Nhà có tầng bán hầm là tầng dưới cùng của một ngôi nhà có một nửa nằm dưới mặt đất, nửa còn lại nằm ngang hoặc cao hơn so với mặt đất. Tuỳ thuộc vào quy hoạch của từng khu vực kế bên nhà bán hầm để có thiết kế bản vẽ phù hợp cho việc lấy sáng, giúp không gian bên trong luôn thông thoáng và không bị bí bách. 

Nhận báo giá

Việc xây dựng những ngôi nhà bán hầm tại những khu vực đô thị bị hạn chế về diện tích mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ. Cụ thể:
- Tăng không gian lưu trữ: Việc thiết kế nhà có tầng bán hầm sẽ giúp cho việc sắp xếp và bố trí đồ đạc dễ dàng và ngăn nắp hơn. 
- Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp trong khu đô thị, khu dân cư đông đúc thì việc thiết kế tầng bán hầm làm gara là phương án phù hợp khi vừa đảm bảo sự tiện ích, vừa giữ được sự thông thoáng với đầy đủ ánh sáng tại không gian này. 
- Bản vẽ nhà có tầng bán hầm sẽ góp phần nâng chiều cao của tổng thể ngôi nhà, giúp ngôi nhà đón thêm ánh sáng, gió tự nhiên và chống ẩm hiệu quả. 

Nhận báo giá

Xây dựng tầng bán hầm sẽ tồn tại một số nhược điểm sau: 
- Chi phí xây dựng cao: Tầng hầm càng sâu thì chi phí xây dựng càng cao vì toàn bộ tường và sàn hầm phải đổ bê tông và xử lý công tác chống thấm. Chi phí xây dựng thường cao hơn 150% so với chi phí xây sàn bình thường. 
- Cần đảm bảo kỹ thuật thi công, gia cố trước khi tiến hành đào hầm. Đơn vị thi công cần hạn chế tình trạng sụp lún, sạt lở, đặc biệt là khi những công trình xung quanh sử dụng móng đơn. Ngoài ra, cần sử dụng các vật liệu chống thấm tốt bởi khi tầng hầm đã xảy ra tình trạng bị thấm sẽ rất khó cho công tác xử lý về sau.
- Khó khăn cho việc thi công lối đi lên xuống tầng hầm khi chiều dài của công trình quá nhỏ. Với quy định độ dốc tối thiểu là 15 - 20%, những ngôi nhà có chiều dài dưới 15m sẽ khó đáp ứng được tiêu chuẩn này. 

Tổng hợp thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm đẹp 2024

Mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm nổi phong cách hiện đại, tropical

Mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm nổi được thiết kế theo phong cách Tropical là sự kết hợp hài hoà giữa sắc xanh của thiên nhiên, cây cỏ cùng sắc nâu mộc mạc của gỗ. KTS Decox đã khéo léo bố trí các khoảng không gian đóng mở hợp lý phía trước tầng hầm nổi, vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa hạn chế khói bụi và tiếng ồn ảnh hưởng tới không gian sinh hoạt của cả gia đình. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

>>Hình ảnh được trích từ dự án Bamboo Villa do Decox thực hiện, xem chi tiết dự án tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-biet-thu-bamboo-villa.html

Bản vẽ nhà 3 tầng có tầng hầm nổi phong cách hiện đại

Tiếp đến là một bản vẽ nhà 3 tầng hiện đại với thiết kế tầng hầm nổi. Với ưu điểm về mặt diện tích, không gian tầng một ngoài khu vực hầm nổi để làm gara để xe chuyên dụng thì những khoảng không gian đệm còn lại sẽ khoảng trống lý tưởng để đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho những khu vực sinh hoạt trong nhà.

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu thiết kế nhà hiện đại có hầm làm garage để xe

Mặt tường ngôi nhà gây ấn tượng khi được ốp đá giả bê tông, gạch thẻ, kết hợp cùng các hình khối, đường nét vuông vức, rắn rỏi. Việc tận dụng khoảng lùi phía trước làm garage để xe giúp không gian này đóng vai trò như một khoảng đệm, hạn chế tiếng ồn và khói bụi từ đường lớn ảnh hưởng tới sinh hoạt trong nhà. 

Nhận báo giá

Mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm nổi

Mặt tiền biệt thự gây chú ý bởi tone màu trắng chủ đạo. Tầng hầm nổi được thiết kế phía trước nhà với tầm nhìn hợp lý, giúp các phương tiện trong hầm di chuyển dễ dàng, thuận tiện. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Mẫu nhà phố 4 tầng có tầng hầm nổi hiện đại

Căn nhà phố 4 tầng có hầm nổi do Decox thực hiện thể hiện đặc trưng của kiến trúc hiện đại. Sự kết hợp đa dạng các hình khối cao thấp và những đường thẳng song song cùng hệ cửa đón nắng giúp không gian sống và phía trong tầng hầm nổi trở nên thông thoáng, hạn chế tình trạng bí bách, ngột ngạt tại khu vực này. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Bản vẽ nhà có tầng hầm nổi kết hợp mô hình kinh doanh

Tuy chỉ sử dụng những gam màu trung tính cùng các vật liệu hiện đại, nhưng với sự sáng tạo trong hình khối và phân chia công năng phù hợp, bản vẽ tầng hầm nổi kết hợp mô hình kinh doanh vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ, mang vẻ đẹp riêng biệt so với những công trình xung quanh. 

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Nhận báo giá

Quy định xây dựng nhà có tầng hầm, bạn đã biết?

Quy định xây tầng bán hầm 

Một số quy định xây tầng bán hầm mà chủ nhà cần lưu ý bao gồm:
- Chiều cao phần nổi của hầm (được tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với độ cao vỉa hè hiện hữu. 
- Chiều rộng tầng bán hầm sẽ phụ thuộc vào phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Với những ngôi nhà từ 1- 3 tầng, chiều rộng tầng bán hầm sẽ dao động từ 3,5 - 5,5m. 
- Vị trí đường xuống hầm cách ranh lộ giới tối thiểu là 3m. 
- Độ dốc từ mặt đường vào nhà thường là 12%. Với những ngôi nhà phố không có sân, nằm sát mặt đường thì độ dốc này có thể dao động từ 20-25%.
- Diện tích tầng bán hầm để xe ô tô cần có chiều dài tối thiểu là 5m.
- Chú trọng về giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm để đảm bảo sự cân đối, thông thoáng cho ngôi nhà. 

Nhận báo giá

Quy định xây tầng hầm chìm

#1 Quy định về diện tích và độ dốc của hầm 

- Chiều cao tiêu chuẩn của hầm khoảng 2,2m. 
- Diện tích nổi của tầng hầm tính đến khu vực tầng trệt không được vượt quá 1,2m so với chiều cao vỉa hè. 
- Đường dốc của tầng hầm chìm phải cách lộ giới một khoảng tối thiểu là 3m.
- Với những công trình là nhà ở liền kề có mặt tiền giúp đường lộ giới dưới 6m không thiết kế đường dốc hầm hướng trực tiếp ra đường. 
- Cần thiết kế rãnh xẻ chống trơn với các vật liệu hoàn thiện bề mặt dốc xuống hầm chìm. 
- Độ dốc của hầm chìm không vượt quá 15 - 20% so với chiều cao của hầm. 
- Chiều rộng của đường xuống hầm chìm cần được thiết kế dựa theo kiến trúc của ngôi nhà. Chẳng hạn, với những mẫu biệt thự 1,2 hay 3 tầng thì chiều rộng của đường dốc sẽ dao động từ 3,5 - 5,5m dành cho ô tô 7 chỗ. Còn đối với những ngôi nhà phố hay biệt thự mini, con số này sẽ dao động từ 3 - 5m. Tuỳ theo phương tiện sử dụng và diện tích nhà để cân đối kích thước của dốc hầm. 

Nhận báo giá

#2 Kỹ thuật gia thi công tường và trần hầm chìm 

- Khi gia công tường và trần hầm cần đảm bảo tính tiện lợi, thoải mái về lâu dài cho những căn nhà xây tầng hầm chìm. 
- Tường và trần nhà cần được trát bằng phẳng và sơn loại dễ lau chùi, chống được các mảng bám. 
- Sử dụng các vật liệu cao cấp để thuận tiện cho việc vệ sinh, duy trì hay công tác chống thấm lâu dài.

Nhận báo giá

#3 Chú ý đến hệ thống phòng chống cháy nổ và chiếu sáng 

Quy định xây tầng hầm nổi

5 Lưu ý cần biết khi xây dựng nhà có tầng hầm nổi:
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Khi thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm nổi, chủ nhà cần lưu ý đến cách sắp xếp và bố trí không gian sử dụng, đảm bảo sự tiện nghi và khoa học. 
- Đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật: Cần tuân thủ đúng những yêu cầu về kỹ thuật, đặc biệt là chiều cao tính từ mép hầm phải vuông góc với mặt đường, giúp các phương tiện ra và vào hầm có tầm nhìn hiệu quả. Ngoài ra, khi thiết kế tầng hầm nổi cần lưu ý chiều cao không vượt quá 1m2 so với độ cao vỉa hè, chiều dài tối thiểu 5m. Vị trí đường vào hầm phải có độ dóc 15% so với mặt đường.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước: Việc bố trí hệ thống thoát nước sẽ đảm bảo sự an toàn cho tầng hầm nổi khi có mưa lớn, hạn chế tình trạng nước từ bên ngoài sẽ chảy vào bên trong hầm gây ngập. 
- Chống thấm cho tường, sàn nhà: Hầm nhà có vai trò vô cùng quan trọng vì chúng có tác dụng nâng đỡ các tầng phía trên. Do vậy, chủ nhà cần tăng cường sử dụng các biện pháp chống thấm tốt cho tường và trần nhà. 
- Trang bị hệ thống lọc khí: Chủ nhà nên lắp đặt hệ thống lọc khí tại vị trí giữa và phía sau hầm để không gian này không bị bí bách, ngột ngạt. 

Nhận báo giá

Lưu ý quan trọng khi thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm

#1 Xem xét địa thế nhà

Yếu tố thời tiết và khí hậu có ảnh hưởng tới việc thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm, nhất là đối với khu vực có khí hậu nóng ẩm và mưa nhiều như Việt Nam. Với những khu vực có địa thế không thuận lợi, thường xuyên trong tình trạng ngập nước thì chủ nhà có thể lựa chọn phương án thiết kế tầng bán hầm, mang đến sự thông thoáng và giải quyết được yếu tố kỹ thuật tốt hơn. Đây là sự lựa chọn phù hợp để tránh được tình trạng ẩm thấp đặc trưng ở khí hậu Việt Nam. 

Nhận báo giá

#2 Quy mô diện tích tầng hầm

#3 Tính thẩm mỹ và công năng

Khi thiết kế tầng hầm, chủ nhà cần quan tâm đến việc sắp xếp và bố trí các khu vực trong tầng hầm sao cho phù hợp, đặc biệt là với những tầng hầm có nhiều mục đích sử dụng khác nhau chứ không chỉ đơn thuần là nơi để xe. 

Nhận báo giá

#4 Chú ý độ dốc tầng hầm

Theo tiêu chuẩn xây dựng tầng hầm, đường dốc của gara xuống hầm không được vượt quá 15-20% so với chiều cao của hầm. Trong đó, chiều cao được tính từ mép cửa tầng hầm và vuông góc với mặt đường. Điều này sẽ giúp cho các phương tiện giao thông có tầm nhìn, hạn chế trường hợp ô tô gầm thấp sẽ bị chạm khi lên xuống hầm. 

Nhận báo giá

#5 Hệ thống chiếu sáng trong tầng hầm

Tầng hầm là vị trí không có nhiều ánh sáng tự nhiên nhất bên trong ngôi nhà. Vì thế, chủ nhà cần bố trí hệ thống chiếu sáng phù hợp và đảm bảo an toàn. Có thể sử dụng các loại đèn compact hoặc đèn neon để đảm bảo đủ ánh sáng nhưng vẫn có thể tiết kiệm điện năng. Bên cạnh đó, gia chủ nên bố trí thêm quạt thông gió để hút bụi khói xe và mùi xăng dầu ra bên ngoài. 

Nhận báo giá

#6 Hệ thống thoát nước tầng hầm

Khi thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm, chủ nhà cần chú ý đến hệ thống thoát nước bên trong tầng hầm để tránh tình trạng nước chảy từ bên ngoài vào. Hoặc có thể sử dụng máy bơm để hút nước từ bên trong hầm ra ngoài, khắc phục tình trạng ngập ứ nước trong mùa mưa. 

Nhận báo giá

#7 Hệ thống phòng chống cháy nổ

Không để các chất dễ cháy nổ bên trong tầng hầm. Chủ nhà nên thiết kế tủ chuyên dụng để đựng các dụng cụ sửa xe. Đồng thời, lắp đặt hệ thống báo cháy và báo khói tại khu vực này và tiến hành kiểm tra định kỳ. 

Nhận báo giá

#8 Chú ý cấu tạo trần và tường tầm hầm

Với những mẫu thiết kế biệt thự được xây dựng trên nền đất yếu, việc thiết kế và thi công tầng hầm đóng vai trò vô cùng quan trọng. Lúc này, tầng hầm đóng vai trò như một mảng móng bè có tác dụng chống thấm nước và nâng đỡ cả căn biệt thự. 

Nhận báo giá

Do đó, khi xây dựng tầng hầm để xe, tường và trần cần được trát phẳng, sử dụng các loại sơn dễ lau chùi và chống bám bẩn. Đối với sàn tầng hầm, sử dụng các loại vật liệu có độ chống trơn và mài mòn cao, đặc biệt có khả năng dễ lau chùi và cọ rửa. 

#9 Yếu tố phong thủy

#10 Chọn nhà thầu uy tín, nhiều kinh nghiệm

Việc thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm tưởng chừng như đơn giản nhưng lại đóng vai trò quan trọng đến toàn bộ cấu trúc của ngôi nhà. Do đó, bạn nên lựa chọn đội ngũ KTS có kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao để đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho công trình. Ngày nay, bạn có thể dễ dàng tìm được các đơn vị thi công trên thị trường với mức giá và chất lượng khác nhau, từ bình dân đến trung và cao cấp. Tuy nhiên, chủ nhà không nên đánh giá một đơn vị thầu dựa trên tiêu chí về giá mà nên lựa chọn những đơn vị có tay nghề và năng lực thi công để đảm bảo chất lượng công trình. 

Nhận báo giá

Decox là đơn vị thiết kế thi công kiến trúc nội thất cao cấp hàng đầu tại Việt Nam. Được thành lập vào năm 2013, tính đến nay, Decox đã có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất - kiến trúc và xây dựng trên thị trường. Decox cung cấp các dịch vụ tư vấn thiết kế thi công nội thất trọn gói, từ xây thô đến hoàn thiện. Hãy để Decox đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng không gian sống theo phong cách của riêng mình bằng cách để lại thông tin thông qua form thông tin dưới đây:

Đăng ký tư vấn, báo giá

Họ tên

Điện thoại

Nhu cầu

>>Xem thêm các dự án thiết kế nhà ở do Decox thực hiện tại: https://decoxdesign.com/thiet-ke-kien-truc
Decox vừa chia sẻ đến bạn những thông tin về bản vẽ nhà có tầng hầm cùng các lưu ý khi thiết kế. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích. Và đừng quên ghé thăm website Decox thường xuyên để đón đọc thêm nhiều bài viết thú vị khác nhé.